山东省环翠区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试题库大全（典优）.docx

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山东省环翠区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试题库大全（典优）

第I部分单选题（100题）

1.关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。
A:使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能
B:处分权是指对自然状态的改变
C:占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位
D:土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让
答案：A

2.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。
A:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属
B:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题
C:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议
D:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷
答案：D

3.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。
A:土地归国家所有还是归集体所有
B:一物一权原则
C:国家土地所有权推定原则
D:土改中是否颁发土地所有证
答案：D

4.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A:出让
B:出资
C:划拨
D:租赁
答案：C

5.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。
A:房地一体主义
B:意思自治
C:区别对待主义
D:房地分离主义
答案：A

6.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。
A:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避
B:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度
C:承办人与争议案件有利害关系的应当回避
D:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定
答案：B

7.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权的权利客体没有限制性
B:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
C:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身
D:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
答案：A

8.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:国有土地使用权租赁
B:出让
C:国有土地使用权作价人股
D:行政划拨
答案：D

9.在土地侵权纠纷中，当事人（）。
A:应适用司法程序
B:应适用行政程序
C:可以选择行政程序或者司法程序
D:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序
答案：C

10.下列不属于耕作权终止原因的是（）。
A:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
B:耕作权人出租耕作权的
C:耕作权人违反有关义务或限制
D:耕作权人弃耕的
答案：B

11.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。
A:国有土地使用权
B:定年期的国有土地使用权
C:集体土地所有权
D:集体土地使用权
答案：A

12.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。
A:租赁权
B:土地所有权
C:国有土地使用权
D:承包经营权
答案：D

13.住宅建设用地使用权期间届满的（）。
A:在三个月之内申请续期
B:自动续期
C:在一个月之内申请续期
D:在两个月之内申请续期
答案：B

14.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼
A:20
B:30
C:10
D:15
答案：B

15.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。
A:如果要改变用途，则要办理审批手续
B:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续
C:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
D:抵押权人直接获得该土地使用权
答案：D

16.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。
A:确定属于国家土地所有权的客体
B:确定属于集体土地所有权的主体
C:确定属于集体土地所有权的客体
D:确定属于国家土地所有权的主体
答案：D

17.下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。
A:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
B:设立建设用地使用权，不得采取出让方式
C:同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
D:设立建设用地使用权，可以采取划拨方式
答案：B

18.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏