陕西省安塞区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题含解析答案.docx

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陕西省安塞区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题含解析答案

第I部分单选题（100题）

1.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。
A:12个月
B:3个月
C:1个月
D:6个月
答案：D

2.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。
A:不会降低
B:有所提高
C:大大提高
D:不因征地而降低
答案：D

3.担保物权中，（）属于法定的担保物权。
A:动产质权
B:抵押权
C:留置权
D:权利质权
答案：C

4.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:将土地使用权转让
B:在土地上种植果树
C:将土地租给他人使用
D:与他人互换土地使用权
答案：B

5.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A:权利内容的特定性
B:空间的无限性
C:可以分层设立
D:权能的差别性
答案：B

6.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。
A:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地
B:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权
C:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外
D:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准
答案：D

7.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。
A:抵押权无效，质权有效
B:抵押权和质权都无效
C:抵押权和质权都有效
D:抵押权有效，质权无效
答案：B

8.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。
A:确定属于国家土地所有权的主体
B:确定属于国家土地所有权的客体
C:确定属于集体土地所有权的客体
D:确定属于集体土地所有权的主体
答案：A

9.征收基本农田的，由（）批准。
A:省级人民政府
B:国土资源部
C:县级人民政府
D:国务院
答案：D

10.某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。
A:土地承包经营权
B:地役权
C:集体建设用地使用权
D:国有建设用地使用权
答案：B

11.关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。
A:使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能
B:处分权是指对自然状态的改变
C:占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位
D:土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让
答案：A

12.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家权威
B:国家所有权
C:国家主权
D:国家使用权
答案：C

13.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。
A:国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权
B:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益
C:国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者
D:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效
答案：B

14.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A:不少于五个
B:不少于两个
C:不多于三个
D:只有一个
答案：D

15.土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权
A:村集体经济组织
B:乡镇集体经济组织
C:村民委员会
D:村民小组
答案：B

16.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。
A:有偿转让
B:有偿使用和无偿划拨
C:低价转让
D:无偿使用
答案：B

17.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。
A:质权
B:债权
C:抵押权
D:留置权
答案：A

18.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:商业、旅游、娱乐用地50年
B:居住用地70年
C:工业用