安徽省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库（培优B卷）.docx

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安徽省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库（培优B卷）

第I部分单选题（100题）

1.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。
A:土地政策
B:土地确权
C:土地登记
D:土地协议
答案：B

2.土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。
A:上级国土资源行政主管部门
B:同级人民政府
C:上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府
D:上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同
答案：B

3.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。
A:抵押物上不存在其他权利
B:抵押人对标的物享有处分权
C:登记
D:抵押合同
答案：D

4.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。
A:自然—政治综合体
B:自然—经济综合体
C:社会—经济综合体
D:社会—政治综合体
答案：B

5.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45355
B:45293
C:45294
D:45325
答案：D

6.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A:1988年《宪法》修正案
B:1982年《宪法》
C:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D:1998年《土地管理法》
答案：A

7.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。
A:土地抵押权
B:土地留置权
C:土地所有权
D:土地使用权
答案：C

8.下列关于没收的说法，正确的是（）。
A:具有有偿性
B:改变的是物的使用权
C:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
D:对象具有不特定性
答案：C

9.根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:作价出资
B:入股和划拨
C:抵押
D:租赁
答案：C

10.集体土地所有权的主体不包括（）。
A:县农民集体
B:乡农民集体
C:村农民集体
D:村民小组农民集体
答案：A

11.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。
A:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人
B:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
C:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
D:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
答案：A

12.集体土地使用权的客体为（）。
A:集体经济组织的成员
B:集体所有土地下的矿产
C:集体所有的土地
D:依法获得集体土地使用权的单位或个人
答案：C

13.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。
A:权利的无期限
B:权利的主体性质
C:权利的客体性质
D:权利的交易不受限制
答案：A

14.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。
A:地方政府
B:集体土地所有权的内容
C:国家法律和政府管理
D:集体土地所有权权能分离条款
答案：C

15.土地所有权可以通过（）方式取得。
A:当事人约定
B:国家单方决定
C:集体经济组织单方决定
D:法律规定
答案：D

16.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:15
B:5
C:10
D:7
答案：D

17.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。
A:收益权是一项附属的权能
B:收取地租的权利属于收益权
C:收益权是一项独立的权能
D:收益权是所有权四项权能之一种
答案：A

18.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。
A:不再承担相应的担保责任
B:有权请求债权人承担违约责任
C:继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任
D:减轻其担保责任
答案：A

19.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。
A:被征收耕地的面积
B:需要安置的农业人口数
C:需要安置的家庭承包户的户数
D:被征收耕地的产值
答案：B

20.法国立法对空间权的态度是（）。
A:明令禁止
B:有限制
C:没有规定
D:无限制
答案：B

21.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。
A:《国家住宅法》
B:《宅地法》
C:《行政程序法》
D:《宪法》及其修正案
答案：A

22.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次
A:5
B:8
C:10
D:3
答案：A

23.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。
A:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确
B:两者解决方式有所不同
C:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议