历年湖南省临武县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题附答案解析.docx

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历年湖南省临武县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题附答案解析

第I部分单选题（100题）

1.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。
A:三十
B:二十
C:十
D:五
答案：B

2.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。
A:国家土地的所有权是不可转让的
B:国家土地的所有权是不可改变的
C:土地所有权的原始取得，必须经政府确认
D:集体土地的所有权性质是不可改变的
答案：D

3.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。
A:同时抵押
B:如果是以划拨方式取得的，应当抵押
C:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押
D:不得抵押
答案：A

4.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。
A:国务院
B:国家土地管理部门
C:市、县级政府土地管理部门
D:市、县级人民政府
答案：C

5.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。
A:权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易
B:权利人不得将土地用于经营活动
C:乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权
D:乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途
答案：C

6.2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。
A:50年
B:46年
C:44年
D:42年
答案：C

7.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）
A:权力行使方式不同
B:是否以财产利益为内容
C:权利主体不同
D:承担责任方式不同
答案：B

8.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:划拨
B:出让
C:出租
D:出卖
答案：D

9.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。
A:既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼
B:只能提起行政诉讼
C:只能申请行政复议
D:先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼
答案：A

10.某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。
A:土地承包经营权
B:集体建设用地使用权
C:地役权
D:国有建设用地使用权
答案：C

11.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。
A:违法责任
B:过错责任
C:公平责任
D:无过错责任
答案：B

12.土地确权是一种（）行为。
A:司法
B:政府
C:民事
D:诉讼
答案：B

13.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。
A:土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止
B:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙
C:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙
D:土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续
答案：C

14.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。
A:默示形式
B:推定形式
C:口头形式
D:书面形式
答案：D

15.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。
A:地役权
B:地上权
C:典权
D:永佃权
答案：D

16.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。
A:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
B:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
C:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
D:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权
答案：B

17.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
B:国土资源部
C:市人