内部使用河北省崇礼区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题大全必考题.docx

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内部使用河北省崇礼区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题大全必考题

第I部分单选题（100题）

1.租赁的最长期限是（）。
A:20年
B:25年
C:15年
D:10年
答案：A

2.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。
A:土地承包经营权
B:永佃权
C:建设用地使用权
D:宅基地使用权
答案：B

3.担保物权中，（）属于法定的担保物权。
A:抵押权
B:动产质权
C:留置权
D:权利质权
答案：C

4.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:地上权
B:租业权
C:物业权
D:永业权
答案：B

5.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:房改前公民从单位购买的公房
B:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
C:廉租房
D:经济适用房
答案：B

6.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。
A:军队与地方单位之间土地权属争议
B:中央单位与地方单位之间的土地权属争议
C:涉及铁路部门的土地权属争议
D:涉及邮政部门的土地权属争议
答案：D

7.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A:权利内容的特定性
B:权能的差别性
C:可以分层设立
D:空间的无限性
答案：D

8.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。
A:根据双方约定确定是否可以
B:不能
C:经过批准可以
D:可以
答案：B

9.集体土地所有权主体是（）。
A:农民集体
B:村委会
C:农村集体经济组织
D:村民小组
答案：A

10.土地抵押权终止后，应当（）。
A:要提前清偿所担保的债权
B:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
C:依照规定办理注销抵押手续
D:要提前办理登记手续
答案：C

11.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。
A:1947年
B:1587年
C:1870年
D:1610年
答案：B

12.下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。
A:在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人
B:在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件
C:我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式
D:对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义
答案：A

13.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。
A:自最高额土地抵押权设立之日起满一年后
B:自最高额土地抵押权设立之日起满两年后
C:自抵押权行使期间届满之日起满一年后
D:自抵押权行使期间届满之日起满两年后
答案：B

14.土地确权是一种（）行为。
A:司法
B:民事
C:政府
D:诉讼
答案：C

15.下列土地权利中，（）不得抵押。
A:土地承包经营权
B:地役权
C:所有权
D:建设用地使用权
答案：C

16.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。
A:可以直接受理
B:应告知其先通过协商方式处理
C:应告知其先申请行政处理
D:若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼
答案：A

17.原始社会的共有制主要存在于（）。
A:春秋战国时期
B:商纣之前
C:周代初期
D:虞夏之前
答案：D

18.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。
A:省级人民政府
B:国务院
C:省国土资源管理部门
D:市级人民政府
答案：A

19.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。
A:原始社会时实行土地共有制
B:半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质
C:奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有
D:封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰
答案：D

20.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。
A:抵押人对标的物享有处分权
B:登记
C:抵押合同
D:抵押物上不存在其他权利
答案：C

21.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。
A:1980年
B:1982年
C:1981年
D:1983年
答案：B

22.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。
A:多次审查
B:实质审查
C:一次性审查
D:形式审查
答案：B

23.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。
A:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权
B:用益物权是一种他物权
C:用益物权为独立物权
D:用益物权是一种自物权
答案：D

24.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。
A:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议
B:两者的处理结果不同
C:两者解决方式有所不同