甘肃省红古区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题完整题库（精练）.docx

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甘肃省红古区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题完整题库（精练）

第I部分单选题（100题）

1.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。
A:土地承包经营权
B:留置权
C:地役权
D:典权
答案：B

2.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:十五
B:五
C:二十
D:十
答案：A

3.关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。
A:禁止集体和个人买卖土地
B:扩大土地使用者的权利
C:禁止集体和个人购买国家所有的土地
D:把土地完全排除在民事流转之外
答案：B

4.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。
A:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批
B:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设
C:集体所有的土地不能直接用于房地产开发
D:集体土地所有者不得擅自改变土地用途
答案：C

5.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:所有权与使用权相分离
B:集体所有
C:所有权与使用权相统一
D:不可交易性
答案：A

6.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:国家
B:土地转让者
C:土地使用者
D:农村集体经济组织
答案：A

7.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。
A:处分权
B:收益权
C:使用权
D:占有权
答案：A

8.土地抵押权自（）时终止。
A:抵押权消灭
B:办理注销登记
C:抵押权实现
D:抵押合同终止
答案：B

9.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。
A:新菜地开发建设基金
B:土地出让金
C:土地建设基金
D:土地开发基金
答案：A

10.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。
A:“三级所有、队为基础”
B:“四级所有、家为基础”
C:“五级所有、人为基础”
D:“二级所有、村为基础”
答案：A

11.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。
A:5
B:15
C:10
D:5
答案：D

12.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。
A:土地他项权利争议
B:土地使用权争议
C:土地所有权争议
D:土地侵权纠纷
答案：D

13.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。
A:城市郊区的土地属于国家所有
B:城市土地国有化
C:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
D:国有土地的性质不得改变
答案：B

14.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。
A:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议
B:调解达成协议的，应当制作调解书
C:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定
D:调解应当符合自愿、合法的原则
答案：A

15.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）
A:征用
B:没收
C:征购
D:征收
答案：B

16.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45325
B:45294
C:45355
D:45293
答案：A

17.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。
A:该学校的办公楼
B:该学校的操场
C:该学校的小汽车
D:与邻校存在权属争议的财产
答案：C

18.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。
A:土地变更
B:土地转让
C:土地登记
D:土地备案
答案：C

19.以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。
A:原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有
B:国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换
C:凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有
D:建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。
答案：D

20.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
A:招标
B:协议
C:挂牌
D:拍卖
答案：B

21.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天