内部使用山西省寿阳县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试真题题库（典优）.docx

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内部使用山西省寿阳县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试真题题库（典优）

第I部分单选题（100题）

1.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。
A:10日
B:20日
C:5日
D:15日
答案：D

2.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。
A:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙
B:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙
C:土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续
D:土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止
答案：A

3.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A:权利内容的特定性
B:权能的差别性
C:空间的无限性
D:可以分层设立
答案：C

4.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）
A:有；无
B:有；有
C:无；无
D:无；有
答案：A

5.下列（）不是台湾的耕作权的主体。
A:标的物所在地的农民个人
B:被征地以前土地所有权人
C:被征地以前土地使用权人
D:缺少土地的农民个人
答案：D

6.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。
A:《俄克拉荷马州空间法》
B:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
C:《阿拉斯加州空间法》
D:《关于公路上空间运输的法律》
答案：B

7.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。
A:我国《物权法》没有规定地上权的概念
B:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理
C:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
D:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
答案：C

8.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。
A:国务院
B:省级人民政府
C:国土资源部
D:市级以上人民政府
答案：A

9.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）
A:私有土地可以自由的买卖
B:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买
C:联邦政府有权无偿征用省公有土地
D:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地
答案：A

10.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。
A:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业
B:提供重要公共产品和服务的行业
C:一般竞争性行业的企业
D:自然垄断行业
答案：C

11.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准
A:同级人民政府的主要负责人
B:省级国土资源行政主管部门的主要负责人
C:该国土资源行政主管部门的主要负责人
D:省级人民政府主要负责人
答案：C

12.在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。
A:土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
B:为公共利益需要使用土地的
C:公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的
D:因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
答案：B

13.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。
A:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让
B:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让
C:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让
D:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让
答案：A

14.依物权标的不同，可以将物权分为（）。
A:主物权与从物权
B:担保物权和用益物权
C:动产物权与不动产物权
D:自物权与他物权
答案：C

15.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。
A:1962年～1982年
B:1950年～1962年
C:1982年～1986年
D:1986年至今
答案：A

16.土地所有权可以通过（）方式取得。
A:集体经济组织单方决定
B:当事人约定
C:国家单方决定
D:法律规定
答案：D

17.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。
A:1991年
B:1990年
C:1988年
D:1989年
答案：B

18.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。
A:未来担保性
B:担保债权连续性
C:简洁性
D:可预见性
答