历年安徽省南陵县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试王牌题库（易错题）.docx

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历年安徽省南陵县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试王牌题库（易错题）

第I部分单选题（100题）

1.1950年的《土地改革法》实行的是（）。
A:土地混合所有
B:土地集体所有
C:土地国家所有
D:土地私有
答案：D

2.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。
A:留置权
B:抵押权
C:质权
D:债权
答案：C

3.孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。
A:孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人
B:孙某与王某之间的租赁合同效力未定
C:孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人
D:孙某与王某之间的租赁合同无效
答案：A

4.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。
A:作为国家授权投资机构的国有独资公司
B:经国务院批准设立的国家控股公司
C:改组后的新设企业
D:作为国家授权投资机构的集团公司
答案：C

5.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。
A:行政复议
B:协商
C:政府处理
D:法律诉讼
答案：A

6.我国土地利用权体系的核心权利是（）。
A:集体土地所有权
B:土地使用权
C:土地租赁权
D:国有土地所有权
答案：B

7.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。
A:30天
B:10天
C:15天
D:45天
答案：C

8.（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。
A:不少于五年
B:不超过三年
C:不少于三年
D:不超过五年
答案：D

9.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。
A:五个竞买人的报价均低于底价
B:在挂牌期限内有三个竞买人报价的
C:在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价
D:在挂牌期限内有两个竞买人报价的
答案：A

10.在井田制下，土地属于（）所有。
A:国王
B:奴隶主
C:国家
D:农奴
答案：A

11.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。
A:留置权
B:质权
C:抵押权
D:地役权
答案：C

12.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。
A:1986年至今
B:1962年～1982年
C:1982年～1986年
D:1950年～1962年
答案：B

13.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。
A:国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查
B:认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人
C:在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见
D:被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据
答案：D

14.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。
A:国家土地所有权存在多个代表
B:行使国家土地所有权的主体可以是多级的
C:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权
D:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
答案：A

15.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
A:不得转入最高额土地抵押担保范围
B:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围
C:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
D:自动转入最高额土地抵押担保范围
答案：C

16.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
A:占有
B:侵占、挪用
C:使用
D:侵占、使用
答案：B

17.下列选项中，颁布于2003年的是（）。
A:《物权法》
B:《土地权属争议处理暂行办法》
C:《土地管理法》
D:《土地权属争议调查处理办法》
答案：D

18.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。
A:36年
B:40年
C:70年
D:35年6个月
答案：D

19.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。
A:土地转让
B:土地变更
C:土地登记
D:土地备案
答