整理福建省浦城县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库A4版.docx

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整理福建省浦城县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库A4版

第I部分单选题（100题）

1.担保物权中，（）属于法定的担保物权。
A:留置权
B:动产质权
C:抵押权
D:权利质权
答案：A

2.下列关于土地权利的表述错误的是（）。
A:土地权利属于不动产物权范畴
B:土地权利属于民事权利中的财产权范畴
C:土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权
D:土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收
答案：D

3.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。
A:权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易
B:乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途
C:乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权
D:权利人不得将土地用于经营活动
答案：C

4.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。
A:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
B:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要
C:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让
D:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权
答案：B

5.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:处分权能
B:收益权能
C:占有权能
D:使用权能
答案：A

6.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。
A:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押
B:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
C:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押
D:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押
答案：D

7.土地法律制度的核心内容是（）。
A:土地权利
B:土地占有权
C:土地抵押权
D:土地使用权
答案：A

8.1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。
A:上坡村农民个人
B:国家
C:县农机厂
D:上坡村
答案：B

9.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?
A:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准
B:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理
C:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定
D:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木
答案：B

10.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
B:1998年《土地管理法》
C:1988年《宪法》修正案
D:1982年《宪法》
答案：C

11.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A:《土地登记条例》
B:《土地管理法》
C:《民法通则》
D:《城市房地产管理法》
答案：C

12.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。
A:土地占有
B:土地合同
C:土地登记
D:土地交付
答案：C

13.集体土地使用权的客体为（）。
A:集体经济组织的成员
B:依法获得集体土地使用权的单位或个人
C:集体所有土地下的矿产
D:集体所有的土地
答案：D

14.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。
A:转让权
B:收益权
C:所有权
D:使用权
答案：C

15.周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。
A:无效
B:效力待定
C:可撤销
D:有效
答案：A

16.我国的土地所有权有（）种形式。
A:三
B:四
C:一
D:两
答案：D

17.下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。
A:家庭联产承包责任制
B:农民土地私有制
C:土地国家所有制
D:农业生产合作社土地所有制
答案：A

18.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。
A:城市土地
B:少数民族地区
C:一般农村
D:城市郊区
答案：C

19.下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。
A:在本行政区域内有较大影响的
B:同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的
C:争议