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河北省竞秀区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库加答案

第I部分单选题（100题）

1.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。
A:无过错责任
B:过错责任
C:公平责任
D:违法责任
答案：B

2.征收基本农田的，由（）批准。
A:国务院
B:县级人民政府
C:国土资源部
D:省级人民政府
答案：A

3.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A:《土地改革法》
B:《土地管理法实施细则》
C:《城市郊区土地改革条例》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：D

4.在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。
A:公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的
B:因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
C:土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
D:为公共利益需要使用土地的
答案：D

5.下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。
A:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
B:单位与单位之间
C:个人与单位之间法规
D:个人之间
答案：A

6.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。
A:抵押权
B:空间权
C:地役权
D:土地承包经营权
答案：B

7.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。
A:不受法律保护
B:需要重新进行土地抵押登记
C:成为无担保债权
D:消灭
答案：C

8.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。
A:二十倍
B:十五倍
C:十倍
D:三十倍
答案：B

9.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。
A:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押
B:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押
C:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押
D:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
答案：B

10.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。
A:该抵押合同无效
B:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效
C:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效
D:该抵押合同有效
答案：C

11.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。
A:经国务院批准设立的国家控股公司
B:作为国家授权投资机构的集团公司
C:作为国家授权投资机构的国有独资公司
D:改组后的新设企业
答案：D

12.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。
A:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
B:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
C:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
D:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人
答案：D

13.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。
A:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理
B:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理
C:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责
D:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理
答案：A

14.下列（）不属于土地利用权范畴。
A:土地所有权
B:土地抵押权
C:土地租赁权
D:土地使用权
答案：A

15.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。
A:省级人民政府
B:市人民政府
C:省级土地管理部门
D:国务院
答案：D

16.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。
A:一般农村
B:城市郊区
C:城市土地
D:少数民族地区
答案：A

17.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?
A:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木
B:该出资入股合同