山东省市北区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库【考点梳理】.docx

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山东省市北区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库【考点梳理】

第I部分单选题（100题）

1.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。
A:退还相应的出让金
B:退还全部的土地出让金
C:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
D:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金
答案：D

2.在土地侵权纠纷中，当事人（）。
A:可以选择行政程序或者司法程序
B:应适用行政程序
C:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序
D:应适用司法程序
答案：A

3.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。
A:国家
B:村集体经济组织
C:村民小组
D:乡镇集体经济组织
答案：A

4.土地抵押权自（）时终止。
A:抵押权消灭
B:办理注销登记
C:抵押权实现
D:抵押合同终止
答案：B

5.下列各项属于国家所有的土地的是（）。
A:城市市区土地
B:农村宅基地
C:城市郊区土地
D:自留地和自留山
答案：A

6.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:国家应当给予全部补偿
B:国家应当无偿收回，不给予任何补偿
C:承租人享有优先租赁权
D:国家应当给予相应补偿
答案：B

7.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。
A:交易
B:公信
C:法律
D:登记
答案：B

8.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A:国务院
B:市人民政府
C:省、自治区、直辖市人民政府
D:国土资源部
答案：C

9.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次
A:8
B:5
C:10
D:3
答案：B

10.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《中华人民共和国土地管理法》
B:《中华人民共和国中外合资经营企业法》
C:《城市房地产管理法》
D:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
答案：B

11.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:建设用地使用权
B:土地承包经营权
C:地役权
D:抵押权
答案：D

12.下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。
A:耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利
B:耕作权可以转让、继承
C:耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的
D:耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利
答案：B

13.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）
A:无；无
B:有；有
C:有；无
D:无；有
答案：C

14.土地权属争议处理的程序是（）。
A:⑤①②③④
B:①④②⑤③
C:①④⑤②③
D:①⑤④②③
答案：C

15.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。
A:土地登记程序
B:审查
C:效率
D:登记
答案：D

16.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A:十倍以上
B:六至十倍
C:四至六倍
D:一至三倍
答案：C

17.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。
A:1990年
B:1988年
C:1989年
D:1991年
答案：A

18.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:变卖
B:流押
C:拍卖
D:折价
答案：B

19.实行井田制的朝代是（）。
A:明朝
B:隋朝
C:周朝
D:唐朝
答案：C

20.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:乡镇企业、村企业建设用地使用权
B:外资企业建设用地使用权
C:国有企业建设用地使用权
D:集体企业建设用地使用权
答案：A

21.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）
A:是否以财产利益为内容
B:权力行使方式不同
C:权利主体不同
D:承担责任方式不同
答案：A

22.（）是对土地所有权的错误理解。
A:土地所有权与自然资源所有权可以分开
B:空间所有权包含在土地所有权范围内
C:集体土地所有权主体只能是农村集体组织
D:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
答案：C

23.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。
A:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
B:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式
C:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
D:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
答案：A

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