2024陕西省吴起县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试王牌题库带解析答案.docx

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2024陕西省吴起县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试王牌题库带解析答案

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。
A:不当使用土地，致使土地状况严重恶化
B:长期闲置土地
C:擅自改变土地用途
D:将土地使用权转包
答案：D

2.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。
A:土地征用必须为了公共利益
B:适用于出现紧急情况
C:土地征用需要经过权利人同意
D:国家通过土地征用获得土地的使用权
答案：C

3.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。
A:0.35
B:0.3
C:0.25
D:0.4
答案：B

4.2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。
A:42年
B:50年
C:46年
D:44年
答案：D

5.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。
A:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权
B:只适用于借款合同与票据合同
C:适用于连续性交易
D:只适用于借款合同
答案：C

6.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。
A:土地所有权性质是不能改变的
B:土地所有权的原始取得须经政府确认
C:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
D:土地所有权可以通过合同的方式取得
答案：B

7.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:折价
B:变卖
C:流押
D:拍卖
答案：C

8.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:书面
B:口头
C:其他形式
D:口头或者书面
答案：A

9.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《土地改革法》
C:《城市郊区土地改革条例》
D:《土地管理法实施细则》
答案：A

10.在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。
A:公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的
B:土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
C:因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
D:为公共利益需要使用土地的
答案：D

11.下列不属于土地基本特性的是（）。
A:稀缺性
B:最基本的生产资料
C:社会资源
D:不可替代性
答案：C

12.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。
A:地面使用者
B:空中、地面、地下使用者共同使用
C:地下使用者
D:空中使用者
答案：A

13.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:土地承包经营权
B:空间权
C:土地所有权
D:建设用地使用权
答案：B

14.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45294
B:45355
C:45293
D:45325
答案：D

15.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。
A:乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途
B:乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权
C:权利人不得将土地用于经营活动
D:权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易
答案：B

16.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:在土地上种植果树
B:将土地使用权转让
C:与他人互换土地使用权
D:将土地租给他人使用
答案：A

17.以下说法错误的是（）。
A:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队
B:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位
C:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体
D:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权
答案：C

18.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。
A:典权
B:土地承包经营权
C:留置权
D:地役权
答案：C

19.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。
A:18个月
B:2年
C:1年
D:6个月
答案：C

20.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A:加强对国土资源的行政管理
B:土地资源收为国有
C:加大对破坏土地违法行为的打击力度
D:赋予各类土地权利主体稳定的土