2023-2024年山西省郊区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题【典型题】.docx

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2023-2024年山西省郊区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题【典型题】

第I部分单选题（100题）

1.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。
A:债权
B:准物权
C:物权
D:人身权
答案：A

2.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。
A:国家土地所有权推定原则
B:土地归国家所有还是归集体所有
C:土改中是否颁发土地所有证
D:一物一权原则
答案：C

3.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。
A:侵权诉讼
B:违约诉讼
C:民事诉讼
D:行政诉讼
答案：D

4.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。
A:收益和处分
B:收益和占有
C:使用和处分
D:占有和使用
答案：A

5.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A:加大对破坏土地违法行为的打击力度
B:加强对国土资源的行政管理
C:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
D:土地资源收为国有
答案：C

6.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。
A:无过错责任
B:违法责任
C:过错责任
D:公平责任
答案：C

7.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。
A:城镇土地使用税
B:农地使用税
C:城市房地产税
D:物业税
答案：A

8.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。
A:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用
B:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金
C:支付部分土地出让金
D:已经领取出让国有建设用地使用权证书
答案：C

9.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A:20
B:17
C:25
D:30
答案：A

10.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。
A:认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人
B:国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查
C:被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据
D:在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见
答案：C

11.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。
A:合同成立即生效
B:登记生效主义
C:登记对抗主义
D:意思主义
答案：B

12.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。
A:处分时，必须经过抵押权人同意
B:不得再行处分
C:对其丧失了所有权
D:可以对第三人提供担保
答案：D

13.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。
A:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满
B:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的
C:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
D:因公共利益需要使用土地的
答案：A

14.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次
A:10
B:5
C:8
D:3
答案：B

15.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。
A:乡(镇)人民政府
B:农村集体经济组织
C:县级人民政府国土资源行政主管部门
D:县级人民政府
答案：B

16.法国立法对空间权的态度是（）。
A:无限制
B:有限制
C:没有规定
D:明令禁止
答案：B

17.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。
A:乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任
B:在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地
C:张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权
D:乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同
答案：A

18.（）指对土地事实上的管领。
A:收益
B:处分
C:使用
D:占有
答案：D

19.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成