河南省龙安区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全附答案（突破训练）.docx

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河南省龙安区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全附答案（突破训练）

第I部分单选题（100题）

1.宅基地使用权的权利主体是（）。
A:自然人
B:事业单位
C:城镇人员
D:集体经济组织成员
答案：D

2.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A:农民个人
B:农村集体经济组织
C:农村集体经济组织与农民个人共同
D:村民小组
答案：B

3.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。
A:德国法
B:罗马法
C:法国法
D:英国衡平法
答案：B

4.（）是自物权。
A:所有权
B:抵押权
C:租赁权
D:使用权
答案：A

5.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。
A:抵押权自签订抵押合同时生效
B:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力
C:正在建造的建筑物不得设定抵押
D:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力
答案：D

6.（）有权出让国有土地使用权。
A:地方政府
B:境内外法人、非法人组织及自然人
C:省级土地管理部门
D:国家
答案：D

7.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。
A:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押
B:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
C:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
D:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
答案：A

8.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。
A:过去无偿占用或“一平二调”
B:土地分配不公平
C:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民
D:行政建制变化
答案：B

9.土地所有权可以通过（）方式取得。
A:集体经济组织单方决定
B:国家单方决定
C:法律规定
D:当事人约定
答案：C

10.土地抵押权终止后，应当（）。
A:依照规定办理注销抵押手续
B:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
C:要提前清偿所担保的债权
D:要提前办理登记手续
答案：A

11.美国的土地所有制包括（）。
A:土地集体所有制
B:土地公有制
C:土地私有制
D:土地政府所有制和土地私有制
答案：D

12.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。
A:主体
B:空间六至
C:用途
D:期限
答案：B

13.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:国有土地使用权租赁
B:出让
C:国有土地使用权作价人股
D:行政划拨
答案：D

14.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。
A:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
B:改组或改造为有限责任公司
C:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地
D:改组或改造为国有独资公司
答案：B

15.甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。
A:办理有关手续后转为国家所有
B:归乙城镇集体所有制单位
C:归甲村集体所有
D:归乙城镇集体所有
答案：A

16.在我国，对土地实行（）。
A:私有制
B:个人公有制
C:国家私有制
D:公有制
答案：D

17.甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。
A:所有租金
B:土地收益金
C:土地交易税
D:土地出让金
答案：B

18.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。
A:地上、地下、地中
B:地表、地上或者地下
C:地中、地下
D:地表、地层
答案：B

19.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。
A:应当督促其按照市场价格转让
B:无权干涉
C:可以收回该土地使用权
D:有优先购买权
答案：D

20.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。
A:后来的使用者
B:先前的使用者
C:根据政策要求
D:根据土地利用现状
答案：A

21.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A:加大对破坏土地违法行为的打击力度
B:加强对国土资源的行政管理
C:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
D:土地资源收为国有
答案：C

22.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。
A:城市房地产税
B:物业税
C:农地使用