辽宁省顺城区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题内部题库加答案下载.docx

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辽宁省顺城区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题内部题库加答案下载

第I部分单选题（100题）

1.下列选项中，颁布于2003年的是（）。
A:《土地管理法》
B:《土地权属争议处理暂行办法》
C:《土地权属争议调查处理办法》
D:《物权法》
答案：C

2.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。
A:城市郊区的土地属于国家所有
B:城市土地国有化
C:国有土地的性质不得改变
D:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
答案：B

3.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。
A:公共所有
B:国家所有
C:集体所有
D:个人与法人所有
答案：C

4.下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。
A:权利性质的债权性
B:权利的限制性
C:权利客体的特定性
D:权利主体的特定性
答案：A

5.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:屯田
B:井田
C:露田
D:桑田
答案：A

6.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。
A:二人在合同上签字
B:二人口头意思表示一致
C:交付钥匙
D:在相关部门登记
答案：D

7.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。
A:抵押权有效，质权无效
B:抵押权无效，质权有效
C:抵押权和质权都无效
D:抵押权和质权都有效
答案：C

8.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。
A:《关于公路上空间运输的法律》
B:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
C:《俄克拉荷马州空间法》
D:《阿拉斯加州空间法》
答案：B

9.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。
A:土改中发放了国有土地使用权的国有土地
B:土改中发放了土地所有证的农民私有土地
C:农民私有土地
D:不能确定权属的土地
答案：B

10.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:一年
B:两年
C:半年
D:三年
答案：A

11.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。
A:确定土地权利归属的过程
B:地籍管理的主要内容
C:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定
D:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
答案：C

12.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。
A:效力待定
B:可予以撤销
C:有效
D:无效
答案：D

13.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A:四至六倍
B:十倍以上
C:一至三倍
D:六至十倍
答案：A

14.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。
A:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金
B:支付部分土地出让金
C:已经领取出让国有建设用地使用权证书
D:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用
答案：B

15.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1971
B:1974
C:1973
D:1972
答案：D

16.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:无需办理登记
B:应当办理登记
C:可以办理登记
D:是否办理登记由承租人决定
答案：B

17.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。
A:地上权
B:永佃权
C:典权
D:地役权
答案：A

18.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。
A:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止
B:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见
C:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
D:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料
答案：A

19.土地抵押权自（）时终止。
A:抵押合同终止
B:办理注销登记
C:抵押权实现
D:抵押权消灭
答案：B

20.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。
A:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以