整理山东省陵城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库含答案（能力提升）.docx

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整理山东省陵城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库含答案（能力提升）

第I部分单选题（100题）

1.（）是对土地所有权的错误理解。
A:集体土地所有权主体只能是农村集体组织
B:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
C:土地所有权与自然资源所有权可以分开
D:空间所有权包含在土地所有权范围内
答案：A

2.土地抵押权终止后，应当（）。
A:要提前办理登记手续
B:要提前清偿所担保的债权
C:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
D:依照规定办理注销抵押手续
答案：D

3.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。
A:不按照批准的用途使用土地的
B:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
C:村民投票表决反对使用权人使用的
D:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
答案：C

4.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。
A:不得再行处分
B:对其丧失了所有权
C:可以对第三人提供担保
D:处分时，必须经过抵押权人同意
答案：C

5.集体建设用地使用权的范围包括（）。
A:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
B:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权
C:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权
D:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
答案：C

6.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准
A:国土资源部
B:县人民政府
C:省、自治区、直辖市人民政府
D:国务院
答案：D

7.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。
A:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
B:具有无偿性
C:一般采用行政文件的形式
D:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系
答案：A

8.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:农村集体经济组织
B:城市管理者
C:农民
D:国家
答案：D

9.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。
A:40年
B:30年
C:26年
D:13年
答案：C

10.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。
A:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的
B:承租人擅自改变土地用途的
C:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的
D:承租人申请续期未获批准的
答案：D

11.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。
A:1982年
B:1983年
C:1980年
D:1981年
答案：A

12.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。
A:应告知其先申请行政处理
B:若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼
C:应告知其先通过协商方式处理
D:可以直接受理
答案：D

13.法国立法对空间权的态度是（）。
A:明令禁止
B:无限制
C:有限制
D:没有规定
答案：C

14.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。
A:《行政程序法》
B:《宅地法》
C:《国家住宅法》
D:《宪法》及其修正案
答案：C

15.农民土地所有制建立于（）年。
A:1952
B:1982
C:1950
D:1948
答案：C

16.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。
A:使用权
B:占有权
C:最终处分权
D:收益权
答案：C

17.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
A:7
B:10
C:5
D:3
答案：C

18.实行井田制的朝代是（）。
A:隋朝
B:周朝
C:唐朝
D:明朝
答案：B

19.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。
A:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
B:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权
C:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
D:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
答案：D

20.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:15
B:30
C