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内部使用重庆市梁平县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全【各地真题】

第I部分单选题（100题）

1.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。
A:地籍管理的主要内容
B:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
C:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定
D:确定土地权利归属的过程
答案：C

2.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
C:《农村人民公社工作条例修正草案》
D:《高级农业生产合作社示范章程》
答案：B

3.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。
A:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同
B:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份
C:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体
D:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体
答案：A

4.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。
A:省级国土资源管理部门
B:国务院国土资源部
C:市、县土地管理局
D:市、县人民政府
答案：D

5.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。
A:《土地管理法实施条例》
B:《土地管理法》
C:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
D:《农村土地承包法》
答案：C

6.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
B:《城市房地产管理法》
C:《中华人民共和国中外合资经营企业法》
D:《中华人民共和国土地管理法》
答案：C

7.根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:租赁
B:抵押
C:作价出资
D:入股和划拨
答案：B

8.（）是自物权。
A:抵押权
B:使用权
C:所有权
D:租赁权
答案：C

9.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。
A:约定年限部分无效
B:效力待定
C:无效
D:有效
答案：A

10.土地法律制度的核心内容是（）。
A:土地占有权
B:土地权利
C:土地使用权
D:土地抵押权
答案：B

11.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。
A:权利的交易不受限制
B:权利的主体性质
C:权利的无期限
D:权利的客体性质
答案：C

12.法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。
A:对抵押物不法妨碍的排除权
B:对处分行为的同意权
C:追及权
D:限制权
答案：B

13.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。
A:市级人民政府
B:省级人民政府
C:省国土资源管理部门
D:国务院
答案：B

14.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。
A:省级土地管理部门
B:省级人民政府
C:国务院
D:市人民政府
答案：C

15.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。
A:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权
B:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
C:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
D:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
答案：D

16.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A:土地抵押
B:土地出让
C:房屋抵押
D:银行贷款
答案：A

17.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。
A:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得
B:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场
C:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
D:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记
答案：B

18.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。
A:用益物权是一种自物权
B:用益物权为独立物权
C:用益物权是以