安徽省南谯区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库含答案（轻巧夺冠）.docx

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安徽省南谯区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库含答案（轻巧夺冠）

第I部分单选题（100题）

1.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:井田
B:露田
C:屯田
D:桑田
答案：C

2.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。
A:土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续
B:土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止
C:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙
D:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙
答案：D

3.我国的土地所有权有（）种形式。
A:两
B:三
C:一
D:四
答案：A

4.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:50
B:30
C:70
D:40
答案：A

5.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。
A:权利的主体性质
B:权利的客体性质
C:权利的无期限
D:权利的交易不受限制
答案：C

6.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。
A:所有权
B:财产权
C:物权
D:土地产权
答案：D

7.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。
A:县级
B:市、县级
C:市级
D:省级
答案：B

8.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。
A:土地征用需要经过权利人同意
B:土地征用必须为了公共利益
C:适用于出现紧急情况
D:国家通过土地征用获得土地的使用权
答案：A

9.下列说法不正确的是（）。
A:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实
B:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查
C:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
D:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例
答案：B

10.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。
A:有权请求债权人承担违约责任
B:继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任
C:减轻其担保责任
D:不再承担相应的担保责任
答案：D

11.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）
A:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
B:甲公司可以取得出让国有土地使用权
C:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书
D:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书
答案：C

12.下列关于没收的说法，正确的是（）。
A:具有有偿性
B:对象具有不特定性
C:改变的是物的使用权
D:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
答案：D

13.征收权属于（）。
A:私法意义上的权利
B:公法意义上的权力
C:公法意义上的征收
D:私法意义上的征收
答案：B

14.在井田制下，土地属于（）所有。
A:国王
B:奴隶主
C:国家
D:农奴
答案：A

15.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。
A:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让
B:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让
C:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让
D:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让
答案：C

16.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:土地转让者
B:土地使用者
C:国家
D:农村集体经济组织
答案：C

17.住宅建设用地使用权期间届满的（）。
A:在三个月之内申请续期
B:自动续期
C:在一个月之内申请续期
D:在两个月之内申请续期
答案：B

18.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。
A:将来
B:过去
C:过去和现在
D:现在
答案：A

19.香港的土地租用是（）。
A:有偿的
B:可以是有偿的，也可以是无偿的
C:除约翰大教堂以外，都是有偿的
D:无偿的
答案：B

20.上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权