山西省沁水县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试大全【真题汇编】.docx

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山西省沁水县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试大全【真题汇编】

第I部分单选题（100题）

1.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:工业用地50年
B:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
C:商业、旅游、娱乐用地50年
D:居住用地70年
答案：C

2.下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。
A:土地承包经营权属于用益物权
B:用益物权中的地役权不属于主物权
C:用益物权是对标的物的有形支配
D:用益物权属于所有权
答案：D

3.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A:加强对国土资源的行政管理
B:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
C:土地资源收为国有
D:加大对破坏土地违法行为的打击力度
答案：B

4.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:处分权能
B:收益权能
C:占有权能
D:使用权能
答案：A

5.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。
A:农地使用税
B:物业税
C:城镇土地使用税
D:城市房地产税
答案：C

6.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。
A:乡村公益用地使用权
B:采矿用地使用权
C:乡镇企业用地使用权
D:农民宅基地使用权
答案：B

7.在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。
A:30日
B:10日
C:90日
D:60日
答案：A

8.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。
A:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权
B:是土地所有权主体
C:享有经营、管理权
D:可担当集体土地使用权主体
答案：B

9.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:抵押权
B:地役权
C:建设用地使用权
D:土地承包经营权
答案：A

10.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。
A:土地承包经营权
B:永佃权
C:宅基地使用权
D:建设用地使用权
答案：B

11.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。
A:市级人民政府
B:国务院
C:省级人民政府
D:省国土资源管理部门
答案：C

12.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。
A:相邻权
B:地役权
C:典权
D:抵押权
答案：D

13.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A:国家以土地使用权作价入股
B:国有土地使用权出让
C:国有土地征收为集体土地
D:保留划拨国有土地使用权
答案：C

14.我国的土地所有权有（）种形式。
A:两
B:三
C:一
D:四
答案：A

15.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A:人民政府审核
B:人民政府授权
C:人民政府划拨
D:人民政府审批
答案：D

16.土地权利中最核心的财产权利是（）。
A:土地使用权
B:土地抵押权
C:土地所有权
D:地役权
答案：C

17.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:土地所有权
B:原材料
C:依法被查封、扣押、监管的财产
D:宅基地使用权
答案：B

18.土地抵押权的实现条件是（）。
A:债务未到期未受清偿
B:债务履行期届满已受清偿
C:债务履行期满债权未受清偿
D:债务履行期届满
答案：C

19.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。
A:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
B:建设用地使用权自登记时设立
C:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立
D:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同
答案：C

20.有关以股权出质的说法中错误的是（）。
A:以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效
B:以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记
C:以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记
D:以股权出质的，当事人应当订立书面合同
答案：A

21.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。
A:改组或改造为有限责任公司
B:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
C:改组或改造为国有独资公司
D:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地
答案：A

22.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:夏
B:隋
C:商
D:周
答案：D

23.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。
A:后来的使用者