陕西省户县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题完整题库【易错题】.docx

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陕西省户县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题完整题库【易错题】

第I部分单选题（100题）

1.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。
A:采矿用地使用权
B:乡镇企业用地使用权
C:乡村公益用地使用权
D:农民宅基地使用权
答案：A

2.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。
A:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制
B:划拨国有建设用地使用权都是无偿的
C:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性
D:交易受到严格限制
答案：C

3.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。
A:效力待定
B:有效
C:可撤销
D:无效
答案：D

4.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。
A:市、县人民政府
B:省级国土资源管理部门
C:市、县土地管理局
D:国务院国土资源部
答案：A

5.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。
A:主债权诉讼时效期间
B:主债权届满之日起6个月
C:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内
D:抵押权行使期间届满之日起12个月
答案：A

6.下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取
B:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还
C:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具
D:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画
答案：C

7.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。
A:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理
B:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理
C:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉
D:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状
答案：A

8.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1972
B:1973
C:1971
D:1974
答案：A

9.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。
A:最高额抵押权消灭
B:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿
C:确定被担保债权的范围
D:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
答案：D

10.地权最核心的部分是（）。
A:抵押权
B:使用权
C:所有权
D:地役权
答案：C

11.下列（）不是台湾的耕作权的主体。
A:缺少土地的农民个人
B:被征地以前土地所有权人
C:标的物所在地的农民个人
D:被征地以前土地使用权人
答案：A

12.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。
A:市级土地行政主管部门
B:县级以上人民政府
C:乡级人民政府
D:县级土地行政主管部门
答案：B

13.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。
A:协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请
B:当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉
C:起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理
D:我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷
答案：C

14.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。
A:乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同
B:在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地
C:乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任
D:张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权
答案：C

15.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）
A:不动产；动产
B:动产与不动产；动产
C:动产或者权利；不动产
D:不动产；动产与不动产
答案：C

16.享有向用地者让与权利的是（）。
A:只能是集体土地所有者的代表
B:只能是集体土地所有者
C:集体土地所有者或者集体土地所有者的