完整版吉林省铁西区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库（满分必刷）.docx

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完整版吉林省铁西区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库（满分必刷）

第I部分单选题（100题）

1.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A:《中华人民共和国土地改革法》
B:《宪法》
C:《国家建设征用土地办法》
D:《土地管理法》
答案：A

2.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
A:任何单位和个人
B:国家司法机关
C:中央人民政府
D:各级人民政府
答案：A

3.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。
A:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定
B:该合作企业土地使用权的主体是中方企业
C:该合作企业土地使用权的主体是合营企业
D:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定
答案：C

4.建设用地使用权分为（）。
A:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权
B:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权
C:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权
D:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权
答案：A

5.张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。
A:村集体可以征收张某的土地
B:村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂
C:张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权
D:《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权
答案：C

6.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。
A:无需审批
B:一户可以获得多处宅基地
C:没有使用期限限制
D:不是一项独立的土地权利类型
答案：C

7.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）
A:甲村
B:国营农场
C:乙村
D:国家
答案：D

8.下列不属于土地基本特性的是（）。
A:社会资源
B:稀缺性
C:最基本的生产资料
D:不可替代性
答案：A

9.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。
A:继续有效
B:无效
C:效力待定
D:消灭
答案：A

10.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。
A:排他性财产权
B:请求权
C:对世权
D:支配权
答案：A

11.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。
A:占有权
B:收益权
C:使用权
D:支配权
答案：D

12.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。
A:五个竞买人的报价均低于底价
B:在挂牌期限内有三个竞买人报价的
C:在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价
D:在挂牌期限内有两个竞买人报价的
答案：A

13.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。
A:国家
B:村集体经济组织
C:村民小组
D:乡镇集体经济组织
答案：A

14.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。
A:国家依法征收的土地
B:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等
C:农村和城市郊区的土地
D:城市的土地
答案：C

15.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。
A:获得权利的主体不完全相同
B:权利内容不同
C:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的
D:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价
答案：C

16.土地上下空间的所有权归属（）。
A:集体所有
B:国家和集体所有
C:个人所有
D:国家所有
答案：B

17.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。
A:以处理争议的政府为被告
B:以处理争议的政府为第三人
C:向人民法院提起民事诉讼
D:以土地权属争议的另一方为被告
答案：A

18.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:三十
B:五
C:十五
D:十
答案：A

19.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，