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内部使用吉林省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库【基础题】

第I部分单选题（100题）

1.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:《土地管理法》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《农村人民公社工作条例修正草案》
D:1982年《宪法》
答案：D

2.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:十五
B:五
C:十
D:二十
答案：A

3.《土地改革法》建立的是（）。
A:国家土地所有制
B:农民土地所有制
C:农民集体土地所有制
D:混合土地所有制
答案：B

4.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖
A:省级人民政府
B:乡级人民政府
C:市级国土资源行政主管部门
D:县级国土资源行政主管部门
答案：D

5.下列（）不属于土地利用权范畴。
A:土地抵押权
B:土地所有权
C:土地使用权
D:土地租赁权
答案：B

6.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。
A:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止
B:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见
C:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料
D:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
答案：A

7.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。
A:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
B:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
C:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
D:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式
答案：A

8.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。
A:有优先购买权
B:无权干涉
C:应当督促其按照市场价格转让
D:可以收回该土地使用权
答案：A

9.下列各项中可以设定质权的是（）。
A:房屋
B:土地
C:不转移占有的汽车
D:电脑
答案：D

10.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。
A:质押合同成立但不生效
B:质押合同生效且具有对抗效力
C:质押合同不成立
D:质押合同生效，但不具有对抗效力
答案：D

11.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段
B:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
C:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
D:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
答案：D

12.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。
A:物权是直接支配物的权利
B:物权是永久性的权利
C:物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人
D:物权主要反映财产的归属关系
答案：C

13.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。
A:土地所有权的原始取得，必须经政府确认
B:国家土地的所有权是不可转让的
C:集体土地的所有权性质是不可改变的
D:国家土地的所有权是不可改变的
答案：C

14.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。
A:擅自改变土地用途
B:违法转让土地使用权
C:不当使用土地，但没有使土地状况恶化
D:使用权人长期闲置土地
答案：C

15.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。
A:有偿使用和无偿划拨
B:低价转让
C:无偿使用
D:有偿转让
答案：A

16.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。
A:效力待定
B:可撤销
C:无效
D:有效
答案：C

17.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。
A:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定
B:该合作企业土地使用权的主体是中方企业
C:该合作企业土地使用权的主体是合营企业
D:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定
答案：C

18.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。
A:1950年～1962年
B:1986年至今
C:1962年～1982年
D:1982年～1986年
答案：C

19.下列选项中，