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2024年山东省环翠区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库大全（名师推荐）.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 2024年山东省环翠区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库大全（名师推荐） 第I部分单选题（100题） 1.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。 A:永佃权 B:典权 C:耕作权 D:信托特权 答案：D 2.宅基地使用权的权利主体是（）。 A:事业单位 B:集体经济组织成员 C:自然人 D:城镇人员 答案：B 3.以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。 A:国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换 B:原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有 C:建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。 D:凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有 答案：C 4.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。 A:无效 B:可撤销 C:效力待定 D:有效 答案：A 5.下列合同中，可以发生留置权的是（）。 A:买卖合同 B:行纪合同 C:合伙合同 D:抵押合同 答案：B 6.下列不属于担保物权功能的是（）。 A:实现物的使用价值 B:保障金融安全 C:担保债权的实现 D:促进融资，搞活经济 答案：A 7.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。 A:交易受到严格限制 B:划拨国有建设用地使用权都是无偿的 C:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性 D:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制 答案：C 8.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。 A:二十倍 B:十倍 C:三十倍 D:四十倍 答案：C 9.《土地改革法》建立的是（）。 A:国家土地所有制 B:混合土地所有制 C:农民土地所有制 D:农民集体土地所有制 答案：C 10.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。 A:张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权 B:乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同 C:在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地 D:乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任 答案：D 11.下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。 A:用益物权是对标的物的有形支配 B:用益物权中的地役权不属于主物权 C:土地承包经营权属于用益物权 D:用益物权属于所有权 答案：D 12.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。 A:价值性 B:有用性 C:容纳性 D:多层次性 答案：D 13.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。 A:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权 B:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让 C:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权 D:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要 答案：D 14.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。 A:国家土地的所有权是不可转让的 B:集体土地的所有权性质是不可改变的 C:国家土地的所有权是不可改变的 D:土地所有权的原始取得，必须经政府确认 答案：B 15.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。 A:展示 B:公告 C:公示 D:交付 答案：C 16.下列财产可以设定抵押的是（）。 A:原材料 B:土地所有权 C:依法被查封、扣押、监管的财产 D:宅基地使用权 答案：A 17.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。 A:提前收回出让国有建设用地使用权 B:国有建设用地续期申请获得批准 C:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期 D:土地灭失 答案：B 18.下列土地权利中，（）不得抵押。 A:所有权 B:地役权 C:建设用地使用权 D:土地承包经营权 答案：A 19.