山西省和顺县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库附答案【夺分金卷】.docx

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山西省和顺县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库附答案【夺分金卷】

第I部分单选题（100题）

1.2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。
A:42年
B:50年
C:46年
D:44年
答案：D

2.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。
A:空中、地面、地下使用者共同使用
B:空中使用者
C:地下使用者
D:地面使用者
答案：D

3.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:集体企业建设用地使用权
B:国有企业建设用地使用权
C:外资企业建设用地使用权
D:乡镇企业、村企业建设用地使用权
答案：D

4.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。
A:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定
B:该合作企业土地使用权的主体是中方企业
C:该合作企业土地使用权的主体是合营企业
D:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定
答案：C

5.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。
A:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益
B:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益
C:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益
D:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益
答案：A

6.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。
A:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准
B:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权
C:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地
D:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外
答案：A

7.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。
A:四十
B:三十五
C:五十
D:三十
答案：B

8.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。
A:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握
B:具有较高的法律政策水平
C:具有处理实际问题的能力
D:具有较高的专业水平
答案：D

9.以下说法错误的是（）。
A:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权
B:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体
C:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位
D:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队
答案：B

10.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A:租赁
B:出资
C:划拨
D:出让
答案：C

11.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。
A:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确
B:两者解决方式有所不同
C:两者的处理结果不同
D:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议
答案：D

12.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。
A:无过错责任
B:公平责任
C:违法责任
D:过错责任
答案：D

13.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A:县级以上土地管理部门
B:省级人民政府
C:省级土地管理部门
D:县级以上人民政府
答案：D

14.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。
A:三十倍
B:二十倍
C:十倍
D:四十倍
答案：A

15.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。
A:省级
B:市级
C:县级
D:市、县级
答案：D

16.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。
A:交易
B:法律
C:登记
D:公信
答案：D

17.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）
A:动产或者权利；不动产
B:不动产；动产
C:不动产；动产与不动产
D:动产与不动产；动产
答案：A

18.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:物业权
B:租业权
C:永业权
D:地上权
答案：B

19.下列土地权利中，（）不得抵押。
A:土地承包经营权
B:建设用地使用权
C:所有权
D:地役权
答案：C

20.下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A: