江西省横峰县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库（精练）.docx

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江西省横峰县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库（精练）

第I部分单选题（100题）

1.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。
A:农用地征收
B:农用地征用
C:农用地出让
D:农用地转用
答案：D

2.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。
A:承租人
B:第三人
C:出让人
D:出租人
答案：D

3.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。
A:该学校的小汽车
B:该学校的办公楼
C:与邻校存在权属争议的财产
D:该学校的操场
答案：A

4.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。
A:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见
B:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料
C:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
D:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止
答案：D

5.（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。
A:不超过五年
B:不超过三年
C:不少于三年
D:不少于五年
答案：A

6.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。
A:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责
B:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理
C:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理
D:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理
答案：C

7.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A:省级人民政府
B:省级土地管理部门
C:县级以上土地管理部门
D:县级以上人民政府
答案：D

8.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。
A:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让
B:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让
C:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让
D:随之转让
答案：D

9.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A:《土地改革法》
B:《土地管理法实施细则》
C:《国家建设征用土地办法》
D:《城市郊区土地改革条例》
答案：C

10.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。
A:39969
B:39984
C:39996
D:39970
答案：C

11.（）是对土地所有权的错误理解。
A:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
B:集体土地所有权主体只能是农村集体组织
C:空间所有权包含在土地所有权范围内
D:土地所有权与自然资源所有权可以分开
答案：B

12.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。
A:在挂牌期限内有三个竞买人报价的
B:五个竞买人的报价均低于底价
C:在挂牌期限内有两个竞买人报价的
D:在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价
答案：B

13.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A:人民政府划拨
B:人民政府授权
C:人民政府审核
D:人民政府审批
答案：D

14.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:地方政府
B:市县级政府土地管理部门
C:经委托的国有股权持股单位
D:国务院
答案：C

15.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。
A:市级以上人民政府
B:国务院
C:国土资源部
D:省级人民政府
答案：B

16.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。
A:国家依法征收的土地
B:农村和城市郊区的土地
C:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等
D:城市的土地
答案：B

17.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。
A:审查
B:土地登记程序
C:效率
D:登记
答案：D

18.下列关于集体“四荒”土地的说