历年重庆市荣昌区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库【完整版】.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

历年重庆市荣昌区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库【完整版】

第I部分单选题（100题）

1.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。
A:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
B:城市土地国有化
C:城市郊区的土地属于国家所有
D:国有土地的性质不得改变
答案：B

2.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。
A:债权确定的期间
B:最高债权额
C:债权范围
D:实际发生的债权
答案：D

3.1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。
A:上坡村
B:上坡村农民个人
C:县农机厂
D:国家
答案：D

4.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A:国家集体优先
B:个人优先
C:前者优先
D:后者优先
答案：D

5.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。
A:土地退还后，土地所有权仍属于国家
B:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地
C:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费
D:应当将征收的土地退还村集体耕种
答案：B

6.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:露田
B:屯田
C:井田
D:桑田
答案：B

7.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。
A:土地归国家所有还是归集体所有
B:一物一权原则
C:国家土地所有权推定原则
D:土改中是否颁发土地所有证
答案：D

8.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。
A:其使用权最长不得超过30年
B:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
C:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
D:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
答案：A

9.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:诉讼时效
B:除斥期间
C:可变期间
D:取得时效
答案：B

10.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:永业权
B:地上权
C:租业权
D:物业权
答案：C

11.下列（）不属于土地利用权范畴。
A:土地租赁权
B:土地使用权
C:土地所有权
D:土地抵押权
答案：C

12.法国立法对空间权的态度是（）。
A:有限制
B:明令禁止
C:无限制
D:没有规定
答案：A

13.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。
A:五十
B:四十
C:三十
D:三十五
答案：D

14.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。
A:土地使用权的价值
B:法律规定的限额
C:双方约定的数额
D:土地使用权价值的余额
答案：A

15.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。
A:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民
B:行政建制变化
C:土地分配不公平
D:过去无偿占用或“一平二调”
答案：C

16.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。
A:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
B:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
C:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式
D:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
答案：A

17.下列各项中，（）可以抵押。
A:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权
B:农村土地所有权
C:宅基地使用权
D:耕地承包经营权
答案：A

18.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。
A:城市房地产法
B:农村土地承包经营法
C:担保法
D:土地管理法
答案：C

19.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。
A:适用于出现紧急情况
B:土地征用需要经过权利人同意
C:国家通过土地征用获得土地的使用权
D:土地征用必须为了公共利益
答案：B

20.没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。
A:征购
B:征收、没收
C:征收
D:没收
答案：C

21.我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。
A:除法令