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2024年河南省源汇区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全附答案（能力提升）

第I部分单选题（100题）

1.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。
A:县级
B:省级
C:市、县级
D:市级
答案：C

2.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:划拨
B:出租
C:出卖
D:出让
答案：C

3.土地权利的内容集中体现在土地（）上。
A:使用权
B:收益权
C:所有权
D:处分权
答案：C

4.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。
A:罗马法
B:德国法
C:英国衡平法
D:法国法
答案：A

5.下列各项中可以设定质权的是（）。
A:土地
B:不转移占有的汽车
C:房屋
D:电脑
答案：D

6.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。
A:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
B:划拨国有土地使用权的取得受范围限制
C:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利
D:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
答案：C

7.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。
A:占有权
B:收益权
C:处分权
D:使用权
答案：C

8.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。
A:土地备案
B:土地登记
C:土地变更
D:土地转让
答案：B

9.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。
A:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
B:国有建设用地续期申请获得批准
C:土地灭失
D:提前收回出让国有建设用地使用权
答案：B

10.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A:权利的取得是有偿的
B:是一种相对完整的土地权利
C:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
D:是有期限的
答案：C

11.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。
A:不是一项独立的土地权利类型
B:一户可以获得多处宅基地
C:没有使用期限限制
D:无需审批
答案：C

12.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次
A:8
B:3
C:10
D:5
答案：D

13.下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。
A:如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费
B:如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费
C:不缴纳任何费用
D:不向土地所有者缴纳土地使用权出让金
答案：B

14.不属于土地登记的内容的是（）。
A:变更登记
B:初始登记
C:注销登记
D:房屋改建登记
答案：D

15.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
A:协商
B:仲裁
C:政府处理
D:诉讼
答案：A

16.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。
A:在抵押时，实行“房地分离主义”
B:两者均可以转让
C:在抵押时，实行“房地一体主义”
D:在静态上，土地使用权与土地所有权统一
答案：C

17.有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（
A:处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有
B:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产
C:对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿
D:建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
答案：B

18.下列说法不正确的是（）。
A:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
B:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实
C:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查
D:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例
答案：C

19.土地征收的前提是（）。
A:为了国家安全利益
B:为了地区利益
C:为了社会经济利益
D:为了社会公共利益需要
答案：D

20.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。
A:可以
B:不能
C:经过批准可以
D:根据双方约定确定是否可以
答案：B

21.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。
A:提交有关的证据材料
B:提交书面或者口头的申请
C:不负有举证的责任
D:亲自申请，不能由他人代理
答案：A

22.张某与王某就土地权属发生争议，案