贵州省平坝区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库及答案【名校卷】.docx

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贵州省平坝区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库及答案【名校卷】

第I部分单选题（100题）

1.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。
A:土地补偿费归土地所有权人
B:安置补助费只能直接支付给被安置人
C:地上附着物补偿费归其所有权人
D:青苗补偿费归其所有权人
答案：B

2.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。
A:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地
B:应当将征收的土地退还村集体耕种
C:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费
D:土地退还后，土地所有权仍属于国家
答案：A

3.确定土地集体所有权的主要依据是（）。
A:《高级农业生产合作社示范规章》
B:土改中是否颁发土地所有证
C:是否征用
D:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有
答案：D

4.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。
A:30～50年
B:30年
C:无期限限制
D:70年
答案：C

5.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。
A:典权
B:地上权
C:地役权
D:借用权
答案：D

6.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定
B:土地确权结果具有法定性和权威性
C:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定
D:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权
答案：D

7.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
B:国务院
C:国土资源部
D:市人民政府
答案：B

8.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:国有土地使用权作价人股
B:国有土地使用权租赁
C:出让
D:行政划拨
答案：D

9.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。
A:土地灭失
B:国家征收土地
C:使用权人死亡
D:使用期限届满
答案：C

10.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。
A:物权是支配型财产权
B:财产权包括物权和债权
C:债权是请求型财产权
D:所有权是自物权的一种
答案：D

11.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。
A:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
答案：C

12.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。
A:政府处理
B:行政复议
C:协商
D:法律诉讼
答案：B

13.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A:市
B:省、自治区、直辖市
C:县
D:国务院
答案：B

14.租赁的最长期限是（）。
A:25年
B:10年
C:15年
D:20年
答案：D

15.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。
A:办理有关手续后转为国家所有
B:由县级以上人民政府重新确定
C:转为黄翡灯具公司所有
D:不变
答案：A

16.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。
A:分层次开发土地成为土地利用的新趋势
B:土地具有立体空间性
C:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的
D:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用
答案：C

17.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。
A:保留划拨
B:划拨
C:补交土地出让金
D:划拨国有土地使用权作价出资(入股)
答案：D

18.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。
A:建设用地使用权自6月25日设立
B:建设用地使用权自6月23日设立
C:建设用地使用权自7月2日设立
D:建设用地使用