贵州省江口县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库大全带答案（培优）.docx

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贵州省江口县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库大全带答案（培优）

第I部分单选题（100题）

1.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。
A:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
B:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
C:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权
D:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
答案：B

2.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:露田
B:屯田
C:桑田
D:井田
答案：B

3.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:土地征用协议及批准文件
B:集体土地使用权转移协议
C:转移协议批准文件
D:原《集体土地使用证》
答案：A

4.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。
A:质押合同生效且具有对抗效力
B:质押合同生效，但不具有对抗效力
C:质押合同不成立
D:质押合同成立但不生效
答案：B

5.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。
A:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地
B:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权
C:该乡原有集体土地应当收归国有
D:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地
答案：D

6.关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。
A:把土地完全排除在民事流转之外
B:禁止集体和个人买卖土地
C:扩大土地使用者的权利
D:禁止集体和个人购买国家所有的土地
答案：C

7.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。
A:张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权
B:乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同
C:乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任
D:在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地
答案：C

8.原始社会的共有制主要存在于（）。
A:春秋战国时期
B:周代初期
C:虞夏之前
D:商纣之前
答案：C

9.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。
A:要求土地管理部门返还土地使用权出让金
B:解除合同
C:可以请求违约赔偿
D:要求土地管理部门必须继续履行原合同
答案：D

10.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。
A:自物权和他物权
B:对世权和对人权
C:债权和物权
D:人身权和财产权
答案：C

11.香港的土地租用是（）。
A:无偿的
B:可以是有偿的，也可以是无偿的
C:除约翰大教堂以外，都是有偿的
D:有偿的
答案：B

12.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A:都要经过法定程序
B:都是为了公共利益需要
C:都是所有权的改变
D:都要依法给予补偿
答案：C

13.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。
A:归农民个人所有
B:权属不确定，需要重新界定
C:国家
D:农民集体
答案：D

14.（）是对土地所有权的错误理解。
A:集体土地所有权主体只能是农村集体组织
B:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
C:土地所有权与自然资源所有权可以分开
D:空间所有权包含在土地所有权范围内
答案：A

15.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家主权
B:国家使用权
C:国家权威
D:国家所有权
答案：A

16.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。
A:升值性
B:使用价值
C:社会性
D:价值
答案：B

17.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。
A:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押
B:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押
C:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押
D:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
答