陕西省秦都区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试大全【培优】.docx

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陕西省秦都区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试大全【培优】

第I部分单选题（100题）

1.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A:1988年《宪法》修正案
B:1998年《土地管理法》
C:1982年《宪法》
D:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
答案：A

2.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。
A:土地使用权人必须是具有法人资格的组织
B:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
C:土地使用权的使用期限超过二十年
D:土地使用权的使用期限超过四十年
答案：B

3.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。
A:3个月
B:15个月
C:6个月
D:10个月
答案：C

4.土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权
A:村民委员会
B:村集体经济组织
C:村民小组
D:乡镇集体经济组织
答案：D

5.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。
A:5
B:5
C:10
D:15
答案：B

6.有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（
A:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产
B:处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有
C:建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
D:对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿
答案：A

7.我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。
A:以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
B:以他人土地供自己土地便宜之用之权
C:支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权
D:除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下
答案：D

8.以下说法错误的是（）。
A:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体
B:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位
C:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队
D:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权
答案：A

9.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A:都是所有权的改变
B:都是为了公共利益需要
C:都要经过法定程序
D:都要依法给予补偿
答案：A

10.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。
A:导致土地受损的，国家给予赔偿
B:未导致土地受损的，无须给予补偿
C:及时返还，并给予赔偿
D:及时返还，并给予补偿
答案：D

11.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
A:协商
B:诉讼
C:政府处理
D:仲裁
答案：A

12.下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A:土地所有权
B:地役权
C:宅基地使用权
D:国有土地使用权
答案：A

13.在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。
A:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险
B:破产人所欠税款
C:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金
D:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资
答案：B

14.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。
A:土地留置权
B:土地抵押权
C:土地使用权
D:土地所有权
答案：D

15.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。
A:农民私有土地
B:不能确定权属的土地
C:土改中发放了土地所有证的农民私有土地
D:土改中发放了国有土地使用权的国有土地
答案：C

16.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。
A:债权债务合同是抵押合同的从合同
B:抵押合同是债权债务合同的从合同
C:抵押合同无效，债权债务合同随之无效
D:二者是相互独立的合同
答案：B

17.下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。
A:集体建设用地使用权在权能上具有完整性
B:公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承
C:集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏
D:权利主体具有任意性
答案：B

18.土地权属争议处理的程序是（）。
A:⑤①②③④
B:①⑤④②③
C:①④⑤②③
D:①④②⑤③
答案：C

19.明确提出了土地使用