内部使用山东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题及参考答案（培优A卷）.docx

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内部使用山东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题及参考答案（培优A卷）

第I部分单选题（100题）

1.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）
A:没收
B:征购
C:征收
D:征用
答案：A

2.不属于财产权的是（）。
A:物权
B:债权
C:准物权
D:名誉权
答案：D

3.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:改组后的新设企业
B:原使用该土地的国有企业
C:上级国有独资集团公司
D:国有股权持股单位
答案：A

4.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。
A:仍然享有完全的优先受偿权
B:消灭
C:丧失了优先受偿权
D:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿
答案：A

5.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。
A:10
B:5
C:15
D:5
答案：D

6.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有
A:国家
B:村农民集体
C:乡政府
D:村民委员会
答案：B

7.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。
A:丙非法人联营企业
B:甲农村集体经济与乙企业
C:甲农村集体经济
D:乙企业
答案：C

8.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。
A:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
B:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
C:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
D:其使用权最长不得超过30年
答案：D

9.下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。
A:对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义
B:在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人
C:在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件
D:我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式
答案：B

10.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。
A:物权是支配型财产权
B:财产权包括物权和债权
C:债权是请求型财产权
D:所有权是自物权的一种
答案：D

11.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:土地所有权
B:建设用地使用权
C:空间权
D:土地承包经营权
答案：C

12.租赁的最长期限是（）。
A:20年
B:10年
C:15年
D:25年
答案：A

13.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。
A:工业仓储用地
B:工业采矿用地
C:商业用地
D:工业生产用地
答案：B

14.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A:土地出让
B:银行贷款
C:房屋抵押
D:土地抵押
答案：D

15.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）
A:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书
B:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
C:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书
D:甲公司可以取得出让国有土地使用权
答案：A

16.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:个人主义和极端主义
B:极端主义和自由主义
C:群体主义和自由主义
D:个人主义和自由主义
答案：D

17.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。
A:该抵押合同无效
B:该抵押合同有效
C:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效
D:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效
答案：C

18.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。
A:有优先购买权
B:应当督促其按照市场价格转让
C:可以收回该土地使用权
D:无权干涉
答案：A

19.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。
A:三
B:两
C:一
D:半
答案：B

20.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。
A:该学校的操场
B:该学校的办公楼
C:与邻校存在权属争议的财产
D:该学校的小汽车
答案：D

21.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体