辽宁省望花区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库（含答案）.docx

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辽宁省望花区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库（含答案）

第I部分单选题（100题）

1.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：
A:甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权
B:未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙
C:甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权
D:无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙
答案：B

2.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:五
B:二十
C:十
D:十五
答案：D

3.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。
A:10
B:5
C:15
D:5
答案：D

4.下列（）不属于土地利用权范畴。
A:土地抵押权
B:土地使用权
C:土地所有权
D:土地租赁权
答案：C

5.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。
A:十五倍
B:三十倍
C:十倍
D:二十倍
答案：A

6.确定土地集体所有权的主要依据是（）。
A:土改中是否颁发土地所有证
B:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有
C:《高级农业生产合作社示范规章》
D:是否征用
答案：B

7.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
A:自动转入最高额土地抵押担保范围
B:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
C:不得转入最高额土地抵押担保范围
D:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围
答案：B

8.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《高级农业生产合作社示范章程》
C:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
D:《农村人民公社工作条例修正草案》
答案：C

9.（）有权出让国有土地使用权。
A:地方政府
B:境内外法人、非法人组织及自然人
C:国家
D:省级土地管理部门
答案：C

10.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。
A:农民集体
B:国家
C:归农民个人所有
D:权属不确定，需要重新界定
答案：A

11.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A:权能的差别性
B:权利内容的特定性
C:空间的无限性
D:可以分层设立
答案：C

12.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A:1988年《宪法》修正案
B:1982年《宪法》
C:1998年《土地管理法》
D:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
答案：A

13.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。
A:省、自治区集体所有
B:城市集体所有制单位
C:国家
D:城市全民所有制单位
答案：C

14.土地登记的权属种类不包括（）。
A:国有土地使用权
B:集体建设用地使用权
C:宅基地使用权
D:国有土地所有权
答案：D

15.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:诉讼
B:行政复议
C:调解
D:仲裁
答案：C

16.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。
A:军队与地方单位之间土地权属争议
B:涉及铁路部门的土地权属争议
C:中央单位与地方单位之间的土地权属争议
D:涉及邮政部门的土地权属争议
答案：D

17.下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还
B:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具
C:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取
D:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画
答案：B

18.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。
A:原国有企业破产或出售的
B:国有企业改组为股份合作制企业的
C:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
D:非国有企业兼并国有企业的
答案：A

19.下列各项中，属于我国