湖南省祁阳县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全AB卷.docx

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湖南省祁阳县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全AB卷

第I部分单选题（100题）

1.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。
A:只能提起行政诉讼
B:先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼
C:只能申请行政复议
D:既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼
答案：D

2.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。
A:《确定土地所有权与使用权的若干规定》
B:《土地管理法实施条例》
C:《土地登记办法》
D:《土地管理法》
答案：B

3.下列合同中，可以发生留置权的是（）。
A:行纪合同
B:合伙合同
C:抵押合同
D:买卖合同
答案：A

4.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。
A:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
B:确定土地权利归属的过程
C:地籍管理的主要内容
D:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定
答案：D

5.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。
A:两者均无效
B:前者无效，后者有效
C:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失
D:前者有效，后者无效
答案：B

6.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。
A:维护土地市场稳定
B:允许土地流转
C:依法确定土地权利
D:土地的合理开发
答案：C

7.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:商标专用权
B:笔记本电脑
C:汽车
D:房屋
答案：D

8.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。
A:地役权
B:典权
C:永佃权
D:地上权
答案：D

9.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。
A:甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失
B:丙可对该房屋行使抵押权
C:甲与乙之间的抵押合同已生效
D:乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
答案：A

10.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。
A:对其丧失了所有权
B:可以对第三人提供担保
C:处分时，必须经过抵押权人同意
D:不得再行处分
答案：B

11.下列财产不得抵押的是（）。
A:交通运输工具
B:学校的校办工厂
C:所有权、使用权不明或者有争议的财产
D:正在建造的建筑物、船舶、航空器
答案：C

12.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:国土资源部
B:国务院
C:市人民政府
D:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
答案：B

13.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。
A:归农民个人所有
B:权属不确定，需要重新界定
C:农民集体
D:国家
答案：C

14.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。
A:市级
B:省级
C:县级
D:市、县级
答案：D

15.土地抵押权的标的是（）。
A:土地
B:土地使用权
C:土地所有权
D:土地建筑物
答案：B

16.土地登记的核心问题是（）。
A:法律责任
B:所有权归属
C:法律效力
D:对权利人的保护
答案：C

17.土地征收的前提是（）。
A:为了国家安全利益
B:为了社会经济利益
C:为了地区利益
D:为了社会公共利益需要
答案：D

18.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。
A:不受法律保护
B:需要重新进行土地抵押登记
C:消灭
D:成为无担保债权
答案：D

19.不属于财产权的是（）。
A:名誉权
B:物权
C:债权
D:准物权
答案：A

20.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。
A:适用于出现紧急情况
B:土地征用需要经过权利人同意
C:土地征用必须为了公共利益
D:国家通过土地征用获得土地的使用权
答案：B

21.美国的土地所有制包括（）。
A:土地集体所有制
B:土地私有制
C:土地公有制
D:土地政府所