江西省浔阳区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题及答案1套.docx

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江西省浔阳区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题及答案1套

第I部分单选题（100题）

1.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。
A:可以侵权人为被告提起民事诉讼
B:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处
C:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理
D:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理
答案：C

2.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A:国务院
B:国土资源部
C:省、自治区、直辖市人民政府
D:市人民政府
答案：C

3.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A:建设用地使用权
B:留置权
C:质权
D:抵押权
答案：D

4.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。
A:保留划拨
B:补交土地出让金
C:划拨
D:划拨国有土地使用权作价出资(入股)
答案：D

5.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。
A:1610年
B:1587年
C:1947年
D:1870年
答案：B

6.土地上下空间的所有权归属（）。
A:个人所有
B:集体所有
C:国家和集体所有
D:国家所有
答案：C

7.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。
A:可担当集体土地使用权主体
B:享有经营、管理权
C:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权
D:是土地所有权主体
答案：D

8.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A:县级以上土地管理部门
B:县级以上人民政府
C:省级土地管理部门
D:省级人民政府
答案：B

9.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。
A:短期租赁的期限不超过5年
B:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
C:可以是无期限的租赁
D:根据情况实行短期租赁和长期租赁
答案：C

10.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。
A:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
B:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
C:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
D:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
答案：D

11.下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。
A:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
B:抵押人无需领有国有土地使用证
C:有无地上建筑物不影响抵押
D:应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人
答案：A

12.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。
A:审查
B:效率
C:土地登记程序
D:登记
答案：D

13.我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。
A:以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
B:以他人土地供自己土地便宜之用之权
C:支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权
D:除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下
答案：D

14.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。
A:10天
B:15天
C:45天
D:30天
答案：B

15.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。
A:城市集体所有制单位
B:省、自治区集体所有
C:城市全民所有制单位
D:国家
答案：D

16.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。
A:无效
B:效力待定
C:消灭
D:继续有效
答案：D

17.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A:《宪法》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《土地管理法》
D:《中华人民共和国土地改革法》
答案：D

18.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A:农民个人
B:农村集体经济组织与农民个人共同
C:村民小组
D:农村集体经济组织
答案：D

19.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公