山西省矿区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全及答案（）.docx

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山西省矿区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全及答案（）

第I部分单选题（100题）

1.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）
A:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书
B:甲公司可以取得出让国有土地使用权
C:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书
D:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
答案：A

2.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。
A:地表、地层
B:地表、地上或者地下
C:地中、地下
D:地上、地下、地中
答案：B

3.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。
A:该抵押合同无效
B:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效
C:该抵押合同有效
D:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效
答案：B

4.上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。
A:生产队
B:国家
C:集体
D:重新办理征收手续后，归国家所有
答案：B

5.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。
A:过去
B:现在
C:将来
D:过去和现在
答案：C

6.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。
A:收益权
B:使用权
C:支配权
D:占有权
答案：C

7.关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。
A:把土地完全排除在民事流转之外
B:禁止集体和个人购买国家所有的土地
C:禁止集体和个人买卖土地
D:扩大土地使用者的权利
答案：D

8.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。
A:“四级所有、家为基础”
B:“三级所有、队为基础”
C:“五级所有、人为基础”
D:“二级所有、村为基础”
答案：B

9.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。
A:《土地管理法实施条例》
B:《土地管理法》
C:《确定土地所有权与使用权的若干规定》
D:《土地登记办法》
答案：A

10.有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（
A:处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有
B:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产
C:建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
D:对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿
答案：B

11.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。
A:乡级人民政府
B:市级土地行政主管部门
C:县级土地行政主管部门
D:县级以上人民政府
答案：D

12.集体建设用地使用权的范围包括（）。
A:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
B:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权
C:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权
D:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
答案：C

13.下列财产不得抵押的是（）。
A:学校的校办工厂
B:正在建造的建筑物、船舶、航空器
C:交通运输工具
D:所有权、使用权不明或者有争议的财产
答案：D

14.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。
A:质押合同成立但不生效
B:质押合同生效，但不具有对抗效力
C:质押合同生效且具有对抗效力
D:质押合同不成立
答案：B

15.1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。
A:《宪法》
B:《农村土地承包经营法》
C:《国家建设征用土地办法》
D:《高级农业生产合作社示范章程》
答案：D

16.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:原《集体土地使用证》
B:转移协议批准文件
C:集体土地使用权转移协议
D:土地征用协议及批准文件
答案：D

17.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。
A:该宗土地所有权的历史及现实状况
B:该宗土地的所有权的内容
C:该宗土地的所有权的利害关系人
D:该宗土地的所有权的归属
答案：D

18.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:城市管理者
B:农民
C:农村集体经济组织
D:国家
答案：D

19.集体土地使用权是（）。
A:担保物权
B:财产权
C:自物权
D:用益物权
答案