2024年陕西省眉县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库（夺冠系列）.docx

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2024年陕西省眉县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库（夺冠系列）

第I部分单选题（100题）

1.1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。
A:国家
B:县农机厂
C:上坡村农民个人
D:上坡村
答案：A

2.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。
A:1991年
B:1989年
C:1988年
D:1990年
答案：D

3.下列合同中，可以发生留置权的是（）。
A:抵押合同
B:买卖合同
C:行纪合同
D:合伙合同
答案：C

4.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。
A:三十五
B:四十
C:三十
D:五十
答案：A

5.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。
A:集体
B:国家
C:个人
D:发现者
答案：B

6.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。
A:三十倍
B:十倍
C:十五倍
D:二十倍
答案：C

7.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。
A:土地由个人私有转变为国家所有
B:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
C:国有土地进一步私有化
D:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
答案：A

8.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。
A:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移
B:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
C:转让后用途不得改变
D:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
答案：C

9.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。
A:省国土资源行政主管部门
B:乡土管所
C:乡人民政府
D:县级人民法院
答案：C

10.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。
A:只适用于借款合同与票据合同
B:只适用于借款合同
C:适用于连续性交易
D:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权
答案：C

11.土地抵押权的标的是（）。
A:土地所有权
B:土地建筑物
C:土地
D:土地使用权
答案：D

12.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。
A:土地开发基金
B:土地建设基金
C:新菜地开发建设基金
D:土地出让金
答案：C

13.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。
A:对其进行处罚
B:行使优先购买权
C:无权干涉
D:运用职权宣布转让无效
答案：B

14.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:桑田
B:露田
C:井田
D:屯田
答案：D

15.下列各项不属于担保方式的是（）。
A:定金
B:流质
C:保证
D:质押
答案：B

16.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。
A:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议
B:调解达成协议的，应当制作调解书
C:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定
D:调解应当符合自愿、合法的原则
答案：A

17.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。
A:公开
B:有偿
C:平等
D:自愿
答案：A

18.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。
A:10
B:15
C:5
D:5
答案：D

19.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。
A:土地使用权
B:土地抵押权
C:土地所有权
D:土地留置权
答案：C

20.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A:25
B:20
C:30
D:17
答案：B

21.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。
A:在静态上，土地使用权与土地所有权统一
B:两者均可以转让
C:在抵押时，实行“房地一体主义”
D:在抵押时，实行“房地分离主义”
答案：C

22.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
A:自动转入最高额土地抵押担保范围
B:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
C:不得转入最高额土地抵押担保范围
D:在法律规定的特定范围内可以转入最高额