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内部使用天津市津南区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库大全及答案（网校专用）.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 内部使用天津市津南区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库大全及答案（网校专用） 第I部分单选题（100题） 1.土地确权是一种（）行为。 A:司法 B:诉讼 C:民事 D:政府 答案：D 2.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。 A:生效的人民政府处理决定是土地登记的依据 B:一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见 C:当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼 D:国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定 答案：C 3.下列财产中，不能进行质押的是（）。 A:房屋 B:笔记本电脑 C:商标专用权 D:汽车 答案：A 4.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。 A:5 B:7 C:15 D:10 答案：B 5.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。 A:不予确定，返还农民集体，另行安排使用 B:不予确定，国家收回 C:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费 D:应予确定，不需缴纳土地闲置费 答案：A 6.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。 A:三十倍 B:十倍 C:二十倍 D:四十倍 答案：A 7.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。 A:“五级所有、人为基础” B:“四级所有、家为基础” C:“二级所有、村为基础” D:“三级所有、队为基础” 答案：D 8.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。 A:土地所有权与自然资源所有权可以分开 B:集体土地所有权具有绝对性 C:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变 D:空间所有权包含在土地所有权范围内 答案：B 9.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。 A:挂牌出让 B:拍卖出让 C:招标出让 D:双方协议出让 答案：D 10.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。 A:收益权是一项独立的权能 B:收益权是所有权四项权能之一种 C:收取地租的权利属于收益权 D:收益权是一项附属的权能 答案：D 11.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。 A:36年 B:35年零6个月 C:40年 D:70年 答案：B 12.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。 A:25日 B:20日 C:10日 D:15日 答案：C 13.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼 A:30 B:15 C:20 D:10 答案：A 14.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。 A:发现者 B:集体 C:个人 D:国家 答案：D 15.空间权的概念出现于（）。 A:20世纪中叶 B:十八世纪中叶 C:19世纪末20世纪初 D:罗马法时期 答案：C 16.国家征收财产的权力的依据是（）。 A:国家权威 B:国家使用权 C:国家所有权 D:国家主权 答案：D 17.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。 A:《物权法》 B:《土地管理法》 C:《城市房地产管理法》 D:《宪法》 答案：A 18.集体土地未经依法征收，（）。 A:可以转让 B:可以挪作他用 C:可以用于商业性房地产开发 D:不得用于商业性房地产开发 答案：D 19.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。 A:不能 B:经过批准可以 C:根据双方约定确定是否可以 D:可以 答案：A 20.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。 A:留置权 B:抵押权 C:地役权 D:质权 答案：B 21.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。 A:不得再行处分 B:可以对第三人提供担保 C:处分时，必须经过抵押权人同意 D:对其丧失了所有权 答案：B 22.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。 A:允许土地流转 B:依法确定土地权利 C:维护土地市场稳定 D:土地的合理开发 答案：B 23.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。 A:0.75 B:0.7 C:0.