2024年广东省龙门县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库【基础题】.docx

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2024年广东省龙门县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库【基础题】

第I部分单选题（100题）

1.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。
A:根据双方约定确定是否可以
B:可以
C:不能
D:经过批准可以
答案：C

2.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。
A:县级
B:省级
C:市级
D:市、县级
答案：D

3.土地私有制在（）时期达到了顶峰。
A:唐代
B:清末
C:宋代
D:明清
答案：D

4.土地权属争议处理的程序是（）。
A:①④⑤②③
B:①⑤④②③
C:①④②⑤③
D:⑤①②③④
答案：A

5.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。
A:所有权
B:转让权
C:收益权
D:使用权
答案：A

6.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。
A:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权
B:土地确权结果具有法定性和权威性
C:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定
D:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定
答案：A

7.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。
A:土改中发放了土地所有证的农民私有土地
B:土改中发放了国有土地使用权的国有土地
C:农民私有土地
D:不能确定权属的土地
答案：A

8.下列关于没收的说法，正确的是（）。
A:对象具有不特定性
B:改变的是物的使用权
C:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
D:具有有偿性
答案：C

9.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。
A:土地所有权人
B:土地使用权人
C:国家
D:耕作权人
答案：D

10.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。
A:农用地出让
B:农用地征用
C:农用地转用
D:农用地征收
答案：C

11.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。
A:亲自申请，不能由他人代理
B:提交书面或者口头的申请
C:提交有关的证据材料
D:不负有举证的责任
答案：C

12.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《国家建设征用土地条例》
B:《土地改革法》
C:《农村人民公社工作条例草案》
D:《土地管理法》
答案：C

13.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。
A:村民委员会
B:省级人民政府
C:乡(镇)人民政府
D:县级以上地方人民政府
答案：D

14.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:周
B:商
C:夏
D:隋
答案：A

15.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。
A:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务
B:原抵押合同继续有效
C:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同
D:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭
答案：B

16.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。
A:集体土地所有权的内容
B:集体土地所有权权能分离条款
C:地方政府
D:国家法律和政府管理
答案：D

17.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。
A:城市房地产法
B:担保法
C:土地管理法
D:农村土地承包经营法
答案：B

18.下列各项中，（）可以抵押。
A:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权
B:宅基地使用权
C:农村土地所有权
D:耕地承包经营权
答案：A

19.宅基地使用权的权利主体是（）。
A:自然人
B:集体经济组织成员
C:事业单位
D:城镇人员
答案：B

20.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权处于高度稳定的状态
B:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
C:土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易
D:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
答案：C

21.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。
A:债权范围
B:实际发生的债权
C:最高债权额
D:债权确定