整理辽宁省振安区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试题库及答案【夺冠系列】.docx

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整理辽宁省振安区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试题库及答案【夺冠系列】

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。
A:处分权
B:使用权
C:占有权
D:收益权
答案：A

2.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。
A:登记对抗主义
B:登记成立主义
C:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅
D:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅
答案：B

3.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:十五
B:三十
C:十
D:五
答案：B

4.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。
A:国有土地进一步私有化
B:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
C:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
D:土地由个人私有转变为国家所有
答案：D

5.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。
A:地方乡镇
B:政府
C:农民
D:农民集体
答案：D

6.香港的土地租用是（）。
A:可以是有偿的，也可以是无偿的
B:除约翰大教堂以外，都是有偿的
C:有偿的
D:无偿的
答案：A

7.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。
A:耕作权
B:永佃权
C:抵押权
D:典权
答案：D

8.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。
A:双方约定的数额
B:法律规定的限额
C:土地使用权的价值
D:土地使用权价值的余额
答案：C

9.空间权的概念出现于（）。
A:十八世纪中叶
B:罗马法时期
C:20世纪中叶
D:19世纪末20世纪初
答案：D

10.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:十五
B:二十
C:五
D:十
答案：A

11.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A:4
B:2
C:3
D:1
答案：B

12.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。
A:在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价
B:五个竞买人的报价均低于底价
C:在挂牌期限内有三个竞买人报价的
D:在挂牌期限内有两个竞买人报价的
答案：B

13.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）
A:权力行使方式不同
B:承担责任方式不同
C:权利主体不同
D:是否以财产利益为内容
答案：D

14.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。
A:实际发生的债权
B:最高债权额
C:债权确定的期间
D:债权范围
答案：A

15.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。
A:个人与法人所有
B:国家所有
C:公共所有
D:集体所有
答案：D

16.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。
A:拍卖
B:挂牌
C:划拨
D:招标
答案：C

17.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。
A:无偿收回土地使用权
B:征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
C:直接将土地使用权转批给他人
D:征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费
答案：A

18.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。
A:我国《物权法》没有规定地上权的概念
B:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
C:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
D:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理
答案：B

19.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。
A:自留地、自留山属于农民个体所有
B:城市市区的土地属于国家所有
C:农村和城市郊区的土地属于集体所有
D:宅基地属于农民个体所有
答案：B

20.确定土地集体所有权的主要依据是（）。
A:土改中是否颁发土地所有证
B:是否征用
C:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有
D:《高级农业生产合作社示范规章》
答案：C

21.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。
A:短期租赁的期限不超过5年
B:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
C:根据情况实行短期租赁和长期租赁
D:可以是无期限的租赁
答案：D

22.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。
A:耕作权人
B:国家
C:土地使用权人
D:土地所有权人
答案：A

23.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。
A:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权