青海省共和县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试真题带答案解析.docx

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青海省共和县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试真题带答案解析

第I部分单选题（100题）

1.土地登记的权属种类不包括（）。
A:集体建设用地使用权
B:宅基地使用权
C:国有土地使用权
D:国有土地所有权
答案：D

2.沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。
A:乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有
B:林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有
C:乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有
D:所有这些土地都归沙河乡所有
答案：A

3.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:财政部门收取
B:土地管理部门代收代缴
C:乡级人民政府代收代缴
D:房地产管理部门代收代缴
答案：B

4.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。
A:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉
B:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理
C:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状
D:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理
答案：D

5.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。
A:租赁权
B:土地所有权
C:承包经营权
D:国有土地使用权
答案：C

6.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。
A:划拨
B:租赁
C:城市私房用地
D:出让
答案：A

7.住宅建设用地使用权期间届满的（）。
A:自动续期
B:在一个月之内申请续期
C:在两个月之内申请续期
D:在三个月之内申请续期
答案：A

8.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。
A:国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查
B:认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人
C:被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据
D:在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见
答案：C

9.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。
A:5
B:10
C:5
D:15
答案：C

10.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。
A:仍可以设定空间使用权
B:不可以再设定空间使用权
C:明确空间使用范围
D:可以转让空间使用权
答案：A

11.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。
A:县级以上人民政府
B:乡级人民政府
C:市级土地行政主管部门
D:县级土地行政主管部门
答案：A

12.（）有权出让国有土地使用权。
A:地方政府
B:国家
C:境内外法人、非法人组织及自然人
D:省级土地管理部门
答案：B

13.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。
A:收益和处分
B:收益和占有
C:占有和使用
D:使用和处分
答案：A

14.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。
A:土地建设基金
B:新菜地开发建设基金
C:土地开发基金
D:土地出让金
答案：B

15.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。
A:该宗土地的所有权的归属
B:该宗土地的所有权的内容
C:该宗土地所有权的历史及现实状况
D:该宗土地的所有权的利害关系人
答案：A

16.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。
A:允许土地流转
B:依法确定土地权利
C:维护土地市场稳定
D:土地的合理开发
答案：B

17.法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）
A:短期用地；临时用地
B:中期用地；临时用地
C:短期用地；长期用地
D:短期用地；中期用地
答案：A

18.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。
A:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
B:领有国有土地所有证
C:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
D:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
答案：B

19.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。
A:排他性财产权
B:对世权
C:支配权
D:请求权
答案：A

20.关于