河南省殷都区2023-2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库新版.docx

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河南省殷都区2023-2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库新版

第I部分单选题（100题）

1.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。
A:不会降低
B:有所提高
C:大大提高
D:不因征地而降低
答案：D

2.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A:30
B:17
C:20
D:25
答案：C

3.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。
A:退还全部的土地出让金
B:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
C:退还相应的出让金
D:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金
答案：D

4.土地权利体系设置的宗旨是（）。
A:权利设置得当，严格执法
B:土地使用形式
C:充分利用土地权利
D:保障经济的可持续发展
答案：D

5.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。
A:不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
B:不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权
C:不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权
D:既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
答案：B

6.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:永业权
B:租业权
C:物业权
D:地上权
答案：B

7.集体建设用地使用权主体（）。
A:是特殊民事主体
B:具有扩散性
C:是一般民事主体
D:只能是集体经济组织以内的人员
答案：A

8.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。
A:市、县级政府土地管理部门
B:市、县级人民政府
C:国家土地管理部门
D:国务院
答案：A

9.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。
A:我国《物权法》没有规定地上权的概念
B:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理
C:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
D:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
答案：C

10.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。
A:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
B:《俄克拉荷马州空间法》
C:《关于公路上空间运输的法律》
D:《阿拉斯加州空间法》
答案：A

11.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。
A:城镇土地使用税
B:物业税
C:农地使用税
D:城市房地产税
答案：A

12.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
B:土地资源收为国有
C:加强对国土资源的行政管理
D:加大对破坏土地违法行为的打击力度
答案：A

13.依物权标的不同，可以将物权分为（）。
A:担保物权和用益物权
B:动产物权与不动产物权
C:主物权与从物权
D:自物权与他物权
答案：B

14.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A:2
B:1
C:4
D:3
答案：A

15.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。
A:消灭
B:继续有效
C:无效
D:效力待定
答案：B

16.宅基地使用权的取得具有（）。
A:社会性
B:不可分割性
C:无偿性、福利性
D:从属性
答案：C

17.土地承包经营权的登记（）。
A:具有使得行为生效的效力
B:属于法律的强行性规定
C:具有对抗善意第三人的效力
D:是获得土地承包经营权的前提
答案：C

18.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。
A:农村土地承包经营法
B:土地管理法
C:担保法
D:城市房地产法
答案：C

19.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?
A:买卖合同有效，房屋所有权未转移
B:买卖合同无效，房屋所有权已转移
C:买卖合同无效，房屋所有权未转移
D:买卖合同有效，房屋所有权已转移
答案：D

20.土地确权是一种（）行为。
A:政府
B:民事
C:司法
D:诉讼
答案：A

21.（）主要反映静态的财产关系。
A:人身权
B:财