2024陕西省耀州区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库及参考答案（预热题）.docx

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2024陕西省耀州区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库及参考答案（预热题）

第I部分单选题（100题）

1.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。
A:地籍管理的主要内容
B:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
C:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定
D:确定土地权利归属的过程
答案：C

2.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
A:协商
B:诉讼
C:仲裁
D:政府处理
答案：A

3.征收与征用两者的主要区别体现在（）。
A:行为的主体不同
B:被征者是否能够拒绝
C:是无偿还是有偿
D:行为是否导致土地所有权的变化
答案：D

4.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。
A:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性
B:划拨国有建设用地使用权都是无偿的
C:交易受到严格限制
D:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制
答案：A

5.土地承包经营权证由（）负责发放。
A:乡人民政府
B:村委会
C:县级以上人民政府
D:县土地局
答案：C

6.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。
A:侵权诉讼
B:行政诉讼
C:民事诉讼
D:违约诉讼
答案：B

7.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
B:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
C:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
D:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
答案：A

8.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。
A:意思表示主义
B:登记对抗主义和登记要件主义
C:登记要件主义
D:登记对抗主义
答案：D

9.中标通知书（）。
A:对出让人和中标人均无法律效力
B:对出让人具有法律效力
C:对出让人和中标人均具有法律效力
D:对中标人具有法律效力
答案：C

10.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。
A:违法责任
B:公平责任
C:过错责任
D:无过错责任
答案：C

11.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。
A:有效，但是应当将相关程序补正
B:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效
C:无效
D:经过有权机关追认后有效
答案：C

12.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:行政划拨
B:国有土地使用权租赁
C:国有土地使用权作价人股
D:出让
答案：A

13.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:将土地租给他人使用
B:与他人互换土地使用权
C:在土地上种植果树
D:将土地使用权转让
答案：C

14.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。
A:拍卖出让
B:挂牌出让
C:双方协议出让
D:招标出让
答案：C

15.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。
A:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
B:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
C:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
D:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
答案：C

16.法国立法对空间权的态度是（）。
A:明令禁止
B:无限制
C:没有规定
D:有限制
答案：D

17.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。
A:罗马法
B:英国法
C:德国法
D:日本法
答案：A

18.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。
A:国务院
B:省级人民政府
C:市级人民政府
D:省国土资源管理部门
答案：B

19.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。
A:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满
B:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
C:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的
D:因公共利益需要使用土地的
答案：A

20.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。
A:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地