内部使用陕西省柞水县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库AB卷.docx

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内部使用陕西省柞水县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库AB卷

第I部分单选题（100题）

1.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
A:诉讼
B:仲裁
C:政府处理
D:协商
答案：D

2.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。
A:双方约定的数额
B:土地使用权价值的余额
C:土地使用权的价值
D:法律规定的限额
答案：C

3.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:单位
B:国家
C:个人
D:集体
答案：D

4.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。
A:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让
B:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
C:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要
D:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权
答案：C

5.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。
A:土地所有者
B:抵押人
C:受让人
D:抵押权人
答案：A

6.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。
A:担保法
B:农村土地承包经营法
C:土地管理法
D:城市房地产法
答案：A

7.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A:交付
B:展示
C:公示
D:公告
答案：C

8.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。
A:保留划拨
B:划拨国有土地使用权作价出资(入股)
C:补交土地出让金
D:划拨
答案：B

9.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。
A:提供重要公共产品和服务的行业
B:自然垄断行业
C:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业
D:一般竞争性行业的企业
答案：D

10.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。
A:登记
B:抵押人对标的物享有处分权
C:抵押合同
D:抵押物上不存在其他权利
答案：C

11.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:空间权
B:建设用地使用权
C:土地所有权
D:土地承包经营权
答案：A

12.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。
A:德国法
B:日本法
C:英国法
D:罗马法
答案：D

13.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:10
B:7
C:5
D:15
答案：B

14.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。
A:《防空法》
B:《上海市规划条例》
C:《土地管理法》
D:《物权法》
答案：C

15.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。
A:债权和物权
B:自物权和他物权
C:对世权和对人权
D:人身权和财产权
答案：A

16.中标通知书（）。
A:对中标人具有法律效力
B:对出让人和中标人均具有法律效力
C:对出让人和中标人均无法律效力
D:对出让人具有法律效力
答案：B

17.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。
A:出让土地使用权
B:划拨土地使用权
C:租赁土地使用权
D:国有土地使用权作价入股
答案：B

18.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:一年
B:三年
C:两年
D:半年
答案：A

19.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45293
B:45294
C:45355
D:45325
答案：D

20.下列对物权的表述错误的是（）。
A:物权可分为自物权和他物权
B:物权是以一定的物为客体的财产权
C:物权是一种财产权
D:物权是请求型财产权
答案：D

21.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:国家
B:土地转让者
C:土地使用者
D:农村集体经济组织
答案：A

22.下列合同中，可以发生留置权的是（）。
A:合伙合同
B:行纪合同
C:抵押合同
D:买卖合同
答案：B

23.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土