江西省上饶县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全及答案（易错题）.docx

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江西省上饶县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全及答案（易错题）

第I部分单选题（100题）

1.土地上下空间的所有权归属（）。
A:国家和集体所有
B:个人所有
C:集体所有
D:国家所有
答案：A

2.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。
A:定金
B:留置
C:质押
D:保证
答案：D

3.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《农村人民公社工作条例修正草案》
C:1982年《宪法》
D:《土地管理法》
答案：C

4.在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。
A:确定给甲集团公司
B:确定给乙股份制企业
C:根据甲集团公司的决定确定
D:根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定
答案：B

5.美国的土地所有制包括（）。
A:土地政府所有制和土地私有制
B:土地私有制
C:土地公有制
D:土地集体所有制
答案：A

6.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A:多层次性
B:容纳性
C:价值性
D:有用性
答案：A

7.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。
A:省级人民政府
B:省级土地管理部门
C:市人民政府
D:国务院
答案：D

8.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。
A:不当使用土地，致使土地状况严重恶化
B:擅自改变土地用途
C:长期闲置土地
D:将土地使用权转包
答案：D

9.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。
A:公信
B:交易
C:法律
D:登记
答案：A

10.土地权利体系设置的宗旨是（）。
A:充分利用土地权利
B:权利设置得当，严格执法
C:保障经济的可持续发展
D:土地使用形式
答案：C

11.在井田制下，土地属于（）所有。
A:国王
B:农奴
C:奴隶主
D:国家
答案：A

12.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。
A:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
B:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记
C:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
D:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
答案：B

13.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:是否办理登记由承租人决定
B:可以办理登记
C:无需办理登记
D:应当办理登记
答案：D

14.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）
A:实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
B:实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿
C:实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
D:无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
答案：C

15.土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。
A:固定性
B:强制性
C:行政性
D:法定性和权威性
答案：D

16.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。
A:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押
B:如果是以划拨方式取得的，应当抵押
C:同时抵押
D:不得抵押
答案：C

17.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。
A:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性
B:交易受到严格限制
C:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制
D:划拨国有建设用地使用权都是无偿的
答案：A

18.法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。
A:限制权
B:追及权
C:对处分行为的同意权
D:对抵押物不法妨碍的排除权
答案：C

19.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:宅基地使用权
B:土地所有权
C:依法被查封、扣押、监管的财产
D:原材料
答案：D

20.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。
A:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅
B:登记对抗主义
C:登记成立主义
D:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅
答案：C

21.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的