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甘肃省肃州区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题附答案【研优卷】

第I部分单选题（100题）

1.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。
A:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同
B:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体
C:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体
D:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份
答案：A

2.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。
A:亲自申请，不能由他人代理
B:提交有关的证据材料
C:不负有举证的责任
D:提交书面或者口头的申请
答案：B

3.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。
A:被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据
B:在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见
C:国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查
D:认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人
答案：A

4.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。
A:划拨
B:征用
C:征收
D:征购
答案：D

5.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。
A:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同
B:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立
C:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
D:建设用地使用权自登记时设立
答案：B

6.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A:只有一个
B:不多于三个
C:不少于两个
D:不少于五个
答案：A

7.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。
A:公开
B:平等
C:自愿
D:有偿
答案：A

8.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。
A:乡土管所
B:乡人民政府
C:省国土资源行政主管部门
D:县级人民法院
答案：B

9.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。
A:无效
B:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效
C:有效，但是应当将相关程序补正
D:经过有权机关追认后有效
答案：A

10.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。
A:留置权与质押并存时，效力相同
B:两者都可以以动产权利为标的
C:留置权是法定的，而质押是约定的
D:留置权与质押并存时，留置权优先
答案：C

11.下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。
A:权利主体的特定性
B:权利的限制性
C:权利性质的债权性
D:权利客体的特定性
答案：C

12.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。
A:租赁权
B:国有土地使用权
C:土地所有权
D:承包经营权
答案：D

13.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45294
B:45293
C:45325
D:45355
答案：C

14.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。
A:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为
B:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为
C:处分仅指事实变化行为
D:处分仅指法律变化行为
答案：A

15.下列叙述有误的一项是（）。
A:投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标
B:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行
C:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现
D:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价
答案：D

16.国有土地使用权授权经营不适用于（）。
A:作为国家授权投资机构的集团公司
B:中外合资企业
C:经国务院批准设立的国家控股公司
D:作为国家授权投资机构的国有独资公司
答案：B

17.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
B:《土地管理法》