2023-24年山西省绛县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库【典优】.docx

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2023-24年山西省绛县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库【典优】

第I部分单选题（100题）

1.下列说法正确的是（）。
A:出质人一定是债务人
B:质押合同自出质人交付质物时生效
C:债权人不可以以股权出质设立质权
D:质权自出质人交付质物时生效
答案：D

2.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1974
B:1971
C:1972
D:1973
答案：C

3.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A:租赁
B:出让
C:出资
D:划拨
答案：D

4.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。
A:土地所有权人
B:国家
C:土地使用权人
D:农村集体成员
答案：A

5.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。
A:空间六至
B:主体
C:期限
D:用途
答案：A

6.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。
A:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失
B:前者有效，后者无效
C:两者均无效
D:前者无效，后者有效
答案：D

7.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:原材料
B:宅基地使用权
C:土地所有权
D:依法被查封、扣押、监管的财产
答案：A

8.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A:权利主体是乡镇企业
B:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资
C:土地的用途是从事农业生产经营活动
D:权利取得的基本程序是依法审批
答案：C

9.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A:国家以土地使用权作价入股
B:国有土地使用权出让
C:国有土地征收为集体土地
D:保留划拨国有土地使用权
答案：C

10.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:物业权
B:地上权
C:租业权
D:永业权
答案：C

11.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
A:挂牌
B:协议
C:拍卖
D:招标
答案：B

12.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。
A:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权
B:享有经营、管理权
C:可担当集体土地使用权主体
D:是土地所有权主体
答案：D

13.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《土地管理法》
B:《农村人民公社工作条例草案》
C:《土地改革法》
D:《国家建设征用土地条例》
答案：B

14.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。
A:转为黄翡灯具公司所有
B:办理有关手续后转为国家所有
C:不变
D:由县级以上人民政府重新确定
答案：B

15.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。
A:三十倍
B:十倍
C:四十倍
D:二十倍
答案：A

16.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。
A:国家
B:集体
C:发现者
D:个人
答案：A

17.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A:城市建成区及其边缘地区
B:城市市区和郊区
C:城市市区
D:城市规划区
答案：C

18.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。
A:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
B:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
C:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
D:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
答案：D

19.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。
A:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法
B:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转
C:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变
D:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质
答案：B

20.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。
A:再次划拨给其他单位使用
B:直接由国家收