湖北省江陵县2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库附答案.docx

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湖北省江陵县2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库附答案

第I部分单选题（100题）

1.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《中华人民共和国土地改革法》
C:《宪法》
D:《土地管理法》
答案：B

2.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。
A:两证
B:多证
C:两证或多证
D:一证
答案：D

3.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。
A:国有土地使用权
B:土地所有权
C:租赁权
D:承包经营权
答案：D

4.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。
A:有优先购买权
B:无权干涉
C:可以收回该土地使用权
D:应当督促其按照市场价格转让
答案：A

5.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。
A:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件
B:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
C:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证
D:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
答案：B

6.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。
A:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
B:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
C:国有土地进一步私有化
D:土地由个人私有转变为国家所有
答案：D

7.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:空间所有权
B:集体所有权
C:空间部分处分权
D:空间收益权
答案：A

8.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。
A:地役权
B:典权
C:相邻权
D:抵押权
答案：D

9.香港的土地租用是（）。
A:除约翰大教堂以外，都是有偿的
B:有偿的
C:可以是有偿的，也可以是无偿的
D:无偿的
答案：C

10.土地私有制在（）时期达到了顶峰。
A:清末
B:唐代
C:明清
D:宋代
答案：C

11.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。
A:办理有关手续后转为国家所有
B:不变
C:转为黄翡灯具公司所有
D:由县级以上人民政府重新确定
答案：A

12.土地的较为全面的定义出现在（）中。
A:《经济研究》
B:《土地研究》
C:《土地经济研究》
D:《土地》
答案：C

13.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。
A:改组或改造为国有独资公司
B:改组或改造为有限责任公司
C:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地
D:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
答案：B

14.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。
A:35年零6个月
B:70年
C:40年
D:36年
答案：A

15.征收权属于（）。
A:公法意义上的权力
B:私法意义上的征收
C:私法意义上的权利
D:公法意义上的征收
答案：A

16.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。
A:土地所有权可以通过合同的方式取得
B:土地所有权的原始取得须经政府确认
C:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
D:土地所有权性质是不能改变的
答案：B

17.我国土地利用权体系的核心权利是（）。
A:土地使用权
B:国有土地所有权
C:土地租赁权
D:集体土地所有权
答案：A

18.土地权属争议处理的程序是（）。
A:⑤①②③④
B:①④②⑤③
C:①⑤④②③
D:①④⑤②③
答案：D

19.我国的土地权利体系不包括（）。
A:永佃权
B:土地所有权
C:土地担保物权
D:土地用益物权
答案：A

20.下列关于没收的说法，正确的是（）。
A:对象具有不特定性
B:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
C:具有有偿性
D:改变的是物的使用权
答案：B

21.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。
A:②①⑤③⑥④
B:②①⑤⑥③④
C:①②⑤③⑥④
D:①②⑥⑤③④
答案：A

22.集体土地所有权主体是（）。