广东省南澳县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库（必刷）.docx

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广东省南澳县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库（必刷）

第I部分单选题（100题）

1.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。
A:集体
B:个人
C:国家
D:农民
答案：C

2.下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。
A:能够对于标的物进行法律上与事实上的处分
B:用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物
C:可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉
D:可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害
答案：A

3.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。
A:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费
B:不予确定，返还农民集体，另行安排使用
C:应予确定，不需缴纳土地闲置费
D:不予确定，国家收回
答案：B

4.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。
A:1870年
B:1610年
C:1947年
D:1587年
答案：D

5.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。
A:《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
B:国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有
C:解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺
D:土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
答案：D

6.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。
A:与邻校存在权属争议的财产
B:该学校的小汽车
C:该学校的操场
D:该学校的办公楼
答案：B

7.中标通知书（）。
A:对出让人和中标人均无法律效力
B:对出让人和中标人均具有法律效力
C:对出让人具有法律效力
D:对中标人具有法律效力
答案：B

8.下列选项中，颁布于2003年的是（）。
A:《土地权属争议处理暂行办法》
B:《土地权属争议调查处理办法》
C:《土地管理法》
D:《物权法》
答案：B

9.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1972
B:1973
C:1974
D:1971
答案：A

10.我国的土地所有权有（）种形式。
A:一
B:四
C:两
D:三
答案：C

11.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。
A:农村土地承包经营法
B:土地管理法
C:城市房地产法
D:担保法
答案：D

12.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。
A:丧失了优先受偿权
B:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿
C:消灭
D:仍然享有完全的优先受偿权
答案：D

13.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。
A:具有较高的专业水平
B:具有处理实际问题的能力
C:具有较高的法律政策水平
D:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握
答案：A

14.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。
A:丙优先于乙受偿
B:丁优先于丙受偿
C:丁优先于乙受偿
D:丙优先于丁受偿
答案：D

15.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:乡镇企业、村企业建设用地使用权
B:外资企业建设用地使用权
C:集体企业建设用地使用权
D:国有企业建设用地使用权
答案：A

16.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。
A:③②①
B:②①③
C:①②③
D:②③①
答案：B

17.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。
A:《宪法》及其修正案
B:《国家住宅法》
C:《行政程序法》
D:《宅地法》
答案：B

18.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。
A:自然—政治综合体
B:自然—经济综合体
C:社会—政治综合体
D:社会—经济综合体
答案：B

19.回归后，香港的土地属于（）所有。
A:香港政府
B:个人
C:英王
D:国家
答案：D

20.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。
A:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变
B: