历年广东省城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试真题附答案【夺分金卷】.docx

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历年广东省城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试真题附答案【夺分金卷】

第I部分单选题（100题）

1.土地登记的权属种类不包括（）。
A:宅基地使用权
B:国有土地所有权
C:国有土地使用权
D:集体建设用地使用权
答案：B

2.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。
A:39984
B:39970
C:39996
D:39969
答案：C

3.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。
A:期限
B:主体
C:空间六至
D:用途
答案：C

4.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。
A:农村集体成员
B:土地使用权人
C:土地所有权人
D:国家
答案：C

5.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。
A:退还全部的土地出让金
B:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
C:退还相应的出让金
D:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金
答案：D

6.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。
A:不再承担相应的担保责任
B:继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任
C:减轻其担保责任
D:有权请求债权人承担违约责任
答案：A

7.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。
A:根据土地利用现状
B:根据政策要求
C:先前的使用者
D:后来的使用者
答案：D

8.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。
A:原始社会
B:封建社会
C:半殖民地半封建社会
D:奴隶社会
答案：B

9.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。
A:被安置人员个人
B:安置单位
C:农村集体经济组织
D:被安置人员家庭成员
答案：C

10.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:宅基地使用权
B:永佃权
C:土地承包经营权
D:建设用地使用权
答案：B

11.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。
A:村民小组
B:乡镇集体经济组织
C:村集体经济组织
D:国家
答案：D

12.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。
A:市、县级
B:市级
C:县级
D:省级
答案：A

13.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A:城市建成区及其边缘地区
B:城市市区和郊区
C:城市市区
D:城市规划区
答案：C

14.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。
A:耕作权自登记之日起取得
B:获得耕作权应当支付相应的报酬
C:耕作权不得转让
D:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭
答案：C

15.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。
A:生产队
B:生产队农民集体
C:村民委员会
D:村民集体
答案：B

16.土地使用权出让，由（）负责。
A:市人民政府
B:市、县人民政府
C:县人民政府
D:县、乡人民政府
答案：B

17.（）是对土地所有权的错误理解。
A:集体土地所有权主体只能是农村集体组织
B:空间所有权包含在土地所有权范围内
C:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
D:土地所有权与自然资源所有权可以分开
答案：A

18.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。
A:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
B:领有国有土地所有证
C:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
D:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
答案：B

19.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。
A:对其丧失了所有权
B:可以对第三人提供担保
C:处分时，必须经过抵押权人同意
D:不得再行处分
答案：B

20.土地的较为全面的定义出现在（）中。
A:《经济研究》
B:《土地研究》
C:《土地》
D:《土地经济研究》
答案：D

21.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。
A:效率
B:土地登记程序
C:审查
D:登记
答案：D

22.作为部门规章，（）不但是