云南省宣威市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库往年题考.docx

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云南省宣威市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库往年题考

第I部分单选题（100题）

1.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。
A:城市集体所有制单位
B:省、自治区集体所有
C:城市全民所有制单位
D:国家
答案：D

2.中标通知书（）。
A:对出让人和中标人均具有法律效力
B:对出让人具有法律效力
C:对中标人具有法律效力
D:对出让人和中标人均无法律效力
答案：A

3.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。
A:全国人大常委会的授权
B:所有权代表的资格
C:中央政府的授权
D:地方人民代表大会的授权
答案：C

4.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。
A:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
B:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权
C:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
D:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
答案：A

5.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。
A:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准
B:建设用地使用权自6月23日设立
C:建设用地使用权自7月2日设立
D:建设用地使用权自6月25日设立
答案：C

6.下列叙述有误的一项是（）。
A:投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标
B:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价
C:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行
D:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现
答案：B

7.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。
A:权利的无期限
B:权利的主体性质
C:权利的客体性质
D:权利的交易不受限制
答案：A

8.在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。
A:根据甲集团公司的决定确定
B:确定给乙股份制企业
C:根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定
D:确定给甲集团公司
答案：B

9.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。
A:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题
B:集体所有土地的推定原则
C:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题
D:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题
答案：B

10.集体土地使用权是（）。
A:自物权
B:财产权
C:用益物权
D:担保物权
答案：C

11.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。
A:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包
B:协议解除承包合同
C:将承包地收回抵顶欠款
D:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权
答案：B

12.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。
A:乡镇企业用地使用权
B:采矿用地使用权
C:乡村公益用地使用权
D:农民宅基地使用权
答案：B

13.下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。
A:对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义
B:在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人
C:我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式
D:在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件
答案：B

14.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1956
B:1986
C:1982
D:1967
答案：C

15.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:国务院
B:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
C:市人民政府
D:国土资源部
答案：A

16.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。
A:国家
B:集体
C:个人
D:农民
答案：B

17.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。
A:封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰
B:半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质
C:原始社会时实行土地共有制
D:奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所